Villa 5 habitaciones, 400 m²

Pietraferrazzana, Chieti (provincia)

La propiedad consta de dos unidades separadas con entrada independiente, chimenea, ventanas con doble acristalamiento, mosquiteras, sistema de calefacción central, sistema de aire acondicionado, videoportero y circuito de monitoreo.
En la planta baja encontramos el primer apartamento con un generoso patio vallado donde encontramos la entrada a la amplia zona abierta de 110 m² con cocina americana y chimenea. Esta zona abierta tiene una pared casi completamente acristalada con una vista increíble. Esta unidad tiene dos amplias habitaciones, ambas con baño en suite y también un pequeño aseo.
En el primer piso encontramos la unidad principal, más grande, con un fantástico espacio abierto de 85 m² con acceso directo a la gran terraza panorámica con vistas al lago de Bomba y a la Rocca di Pietraferrazzana, una gran roca que es el símbolo del pueblo.
El espacio abierto cuenta con una cocina totalmente amueblada y una luminosa zona de comedor y sala de estarcon chimenea. Este amplio espacio vital goza de una vista impresionante del espectacular pueblo y del Lago Bomba con una cómoda terraza con zona de barbacoa y mesa de comedor.
En el mismo piso, encontramos dos amplias y luminosas habitaciones, un aseo y un cuarto de baño completo con doble lavabo.
Desde el amplio espacio abierto, una cómoda escalera abierta conecta el primer piso con el piso de la buhardilla y el rellano cuenta con una zona de estudio. En el piso de la buhardilla encontramos una superbísima habitación principal con vestidor doble y baño en suite con doble lavabo y rincón de lavandería.
La propiedad cuenta con un amplio patio pavimentado, un jardín y un pequeño huerto. El espacio exterior está completamente vallado.
La propiedad también cuenta con un garaje de 23 m² y una bodega de 10 m².
Todas las utilidades están conectadas, incluido el sistema de calefacción.

Terreno
Terreno total: 720 m²
Tipo de terreno: Jardín

Renovación
Trabajos de renovación: No se requiere restauración
Renovación del techo: El techo está en perfectas condiciones
Condiciones generales de la propiedad: Nueva, lista para vivir
Acceso por carretera: Patio pavimentado privado y garaje

Dimensiones
PLANTA BAJA:

KLD: 12,80 x 8,50 = 108
Baño: 1,30 x 1,25 = 1,70
Pasillo: 1,60 x 4,50 = 7,20
Habitación: 3,70 x 4,70 = 17,40
+ Baño en suite: 2 x 2,80 = 5,60
Habitación: 4,20 x 4,60 = 19,30
+ Baño en suite: 2,50 x 2,80 = 7

PRIMER PISO:

KLD: 12,80 x 6,70 = 85,70
Baño: 1,30 x 1,50 = 1,95
Pasillo: 1,30 x 2,60 = 3,40
Habitación: 5 x 4,70 = 23,50
Habitación: 5,10 x 4,70 = 24
Baño: 3,30 x 3 = 10
Estudio: 3 x 2,60 = 7,80
Habitación principal de la buhardilla: 7,20 x 4,60 = 33,10
+ Baño en suite: 2,60 x 4,60 = 11,95
+ Vestidor: 2,70 x 4,60 = 12,40
Escalera: 1,70 x 2 = 3,40

Espacio vital total: 400 m² más terraza, garaje, bodega y patio

Patio: 10,20 x 9,30 = 95
Terraza: 3 x 15,60 = 46,5
Garaje: 4,40 x 5,20 = 23
Bodega: 2 x 4,60 = 9,20

Distancias
Costa: 40 km de la costa adriática
Aeropuerto: 77 km del aeropuerto de Pescara
Estación de esquí: 34 km de la estación de esquí de Roccaraso