Villa 4 habitaciones, 160 m²

Poggiofiorito, Chieti (provincia)

Se vende increíble villa restaurada con jardín y terraza, cerca de la costa.

Características clave:

- Detalles de personajes increíbles y completamente restaurados;
- Vista panorámica;
- 160 m² de espacio habitable;
- Anexo independiente;
- Agua y electricidad conectadas, sistema de calefacción central;
- 640 m2 de jardín

Preciosa casa de piedra restaurada de 160 m², cuatro dormitorios, fantásticos techos de bóveda de cañón y jardín. A sólo 19 km de la costa de Trabocchi en el mar Adriático.
Esta propiedad rural está situada a 4 km del bonito y pequeño pueblo de Poggiofiorito y a sólo 17 km de la ciudad de Ortona en la costa del Adriático.
La casa ha sido cuidadosamente restaurada entre 2017 y 2020, cuenta con pisos nuevos, ventanas nuevas, sistemas nuevos y techos abovedados fantásticos.
La casa consta de dos plantas, está compuesta por una casa principal y un anexo, para un total de 160 m². Hay dos entradas principales, ambas entradas están ubicadas en la parte trasera de la casa. Uno pertenece a la casa principal y el segundo al anexo.
La casa principal se distribuye en dos plantas y mide aproximadamente 130 m². En la planta baja la casa dispone de un amplio y luminoso espacio abierto dividido arquitectónicamente en cuatro zonas diferenciadas por maravillosos techos abovedados con ladrillo visto. En esta planta encontramos una preciosa cocina totalmente amueblada, un comedor, una amplia entrada y un salón con estufa de leña. Completa el piso un pequeño toilette de nueva construcción.
En el salón encontramos una hermosa escalera abierta con una singular barandilla de hierro forjado a mano. La escalera es completamente de cristal, para facilitar el paso de la luz por las plantas y añadir un toque ligero y moderno a este edificio con carácter.
En la segunda planta encontramos un gran rellano con acceso a la gran terraza situada delante de la casa. La terraza tiene una vista impresionante de la montaña Majella y de las colinas y el campo circundantes. La mitad del rellano se utiliza actualmente como espacio de oficina. En la primera planta encontramos dos dormitorios y un baño completo con ducha. También encontramos un magnífico dormitorio principal de 26 m² con baño en suite con ducha.
Todas las habitaciones cuentan con bonitos techos de ladrillo visto, todas completamente restauradas.
La propiedad dispone de un anexo independiente ubicado en la planta baja, se compone de cocina, dormitorio y baño completo con ducha.
En el exterior la propiedad dispone de 640 m2 de terreno completamente llano y vallado.
La casa dispone de sistema de calefacción central, ventanas de doble acristalamiento, mosquiteras, paneles solares nuevos con baterías instaladas, bomba de calor nueva. y aire acondicionado.

Terreno:
Terreno total: 640 m2
Tipo de terreno : Jardín

Renovación:
Trabajos de renovación: No requiere restauración.
Renovación del techo: Excelente estado
Condiciones generales de la propiedad: La casa se encuentra en perfecto estado. Listo para vivir en
Vía de acceso: Buen camino de acceso.


Dimensiones:
Cocina: 7,40 x 3,30 = 25
Pasillo/Salón: 7,40 x 3,50 = 26
Dormitorio: 3,70 x 3,20 = 12
Dormitorio: 3,70 x 3,10 = 11,50
Baño: 2 x 3,40 = 6,80
Dormitorio Principal: 7,40 x 3,60 = 27
Baño en suite: 1,30 x 2,30 = 3
Estudio: 2 x 3,40 = 6,80
Aterrizaje: 3,40 x 4 = 13,60

Anexo: 7,70 x 3,40 = 27

Espacio total excluyendo paredes y escalera: 160 m²

Distancias:
Costa: 19 km de la costa del Adriático
Aeropuerto: 41 km del aeropuerto de Pescara
Estación de esquí: a 38 km de la pista de esquí Passo Lanciano-Majelletta