Villa 4 habitaciones, 275 m²

Poggiofiorito, Chieti (provincia)

Esta propiedad está situada a 2 km de la pequeña y bonita ciudad de Poggiofiorito y a solo 17 km de la animada ciudad de Ortona, en la costa de Trabocchi, declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.
La casa ha sido recientemente restaurada , dispone de pisos nuevos, puertas nuevas, ventanas nuevas, nuevos sistemas.
Se accede a la propiedad por una puerta que se abre a una carretera asfaltada.
La casa se distribuye en tres plantas y mide aproximadamente 300 m2 . La propiedad tiene dos entradas en la planta baja. La entrada principal se abre a un pasillo. En esta planta encontramos una hermosa gran cocina , totalmente amueblada con electrodomésticos nuevos y una chimenea en perfecto estado de funcionamiento. Junto a la cocina encontramos un luminoso salón frente al jardín y un baño completo con ducha . Completa el piso, un gran comedor que se puede utilizar como dormitorio adicional .
Una cómoda y luminosa escalera nos lleva al primer piso donde encontramos un gran pasillo que accede a la terraza con una impresionante vista de la montaña Majella y las colinas circundantes, un dormitorio principal frente a la misma terraza, un dormitorio doble con ventana y un tercer dormitorio actualmente utilizado como espacio de oficina. En la misma planta también hay un baño grande con ducha . Junto al baño encontramos un gran vestidor con su propia ventana.
El ático mide 100 m2, está en estado bruto y actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento.
Fuera de la propiedad dispone de aprox. 4700 m2 de terreno con 40 olivos , algunos árboles frutales y un pequeño viñedo , Montepulciano, la vid local roja y Passerina, la vid local blanca.
También hay un edificio separado de 38 m2 con vigas a la vista que se utiliza como espacio de almacenamiento.
La casa dispone de un sistema de calefacción central , ventanas de doble acristalamiento , mosquiteras, una nueva caldera de gas y aire acondicionado .
La propiedad está en perfecto estado y está lista para vivir .

Renovación
Trabajos de renovación: no requiere restauración
Renovación del techo: en perfectas condiciones
Condiciones generales de la propiedad: perfectas condiciones
Vía de acceso: Bien.

Dimensiones
Dimensiones en metros:

Pasillo: 2,20 x 5,20 = 11,44 m2

Cocina: 4,50 x 5,20 = 23,40 m2

Sala de estar: 5,45 x 4,50 = 24,50

Baño: 2,45 x 4,70 = 11,50

Comedor: 2 x 4,65 = 9,30

Escalera: 2 x 7,15 = 14,30 x 2 = 28,60

Corredor: 2,20 x 5,60 = 12,32

Dormitorio: 4 x 4,60 = 18,40

Dormitorio: 4,20 x 4,40 = 18,50

Estudio: 3,45 x 4,40 = 15,20

Cuarto de baño ante: 1 x 2,55 = 2,55

Baño: 3,65 x 2,40 = 8,76

Armario: 1,30 x 4,70 = 6,10

Planta ático: 100 metros cuadrados


Espacio habitable total: 275 metros cuadrados.

Edificio adicional: 38 m2

Distancias
Costa: 19 km de la playa de Ripari Bardella Ortona
Aeropuerto: 41 km Aeropuerto de Pescara
Estación de esquí: 38 km de la pista de esquí de Roccaraso