Casa 4 habitaciones, 205 m²

Pollutri, Chieti (provincia)

Villa panorámica entre el mar y las colinas - Pollutri (CH) A pocos minutos del centro de Pollutri, en un contexto privado pero no aislado, se encuentra una villa que encanta por su armonía y belleza del paisaje que la rodea. Desde sus ventanas, la mirada se pierde entre el verde plateado de los olivares, los tonos cálidos de los viñedos y el intenso azul del mar Adriático: una pintura que cambia de color con las estaciones, siempre lista para sorprender. La villa se distribuye en dos niveles de vida además del piso del ático y está rodeada por un jardín bien cuidado y exuberante, donde cada detalle está diseñado para experimentar la naturaleza con serenidad y comodidad. En la planta baja hay un apartamento completamente renovado en 2022, concebido con gusto y atención al detalle: una entrada, un estudio, un gran salón luminoso bordeado por dos escalones y conectado a la cocina abierta y con elegantes espacios. Los tonos cálidos, la luz suave y la armoniosa distribución de las habitaciones crean un ambiente relajante y familiar. La cocina se abre al jardín, donde encontramos un área técnica exterior con lavadero, un lavadero y un horno de leña para los amantes de la cocina tradicional del pan y la pizza o los asados Completan el piso un dormitorio doble con una sala de estar privada conectada al vestidor, un baño con ducha y un baño de servicio. El conjunto es un perfecto equilibrio entre elegancia, funcionalidad y bienestar. El primer piso alberga dos encantadores apartamentos independientes, cada uno con sala de estar con cocina americana, dormitorio doble con baño y terraza privada con vistas panorámicas. Los apartamentos comparten un área de lavado y actualmente se alquilan como casas de vacaciones, garantizando rentabilidad y privacidad. En el segundo piso, un gran ático (altura máxima 1,85 m, min 0,40 m) ofrece espacio adicional para personalizar. En el exterior, la villa es un pequeño mundo para vivir: un jardín mediterráneo con plantas grasas y flores de colores; un terreno con 40 olivos, almendros, higos, granadas, limones, nísperos y nueces; un área de estacionamiento con columna de agua y electricidad; un área de convivencia equipada con ducha exterior; trasteros y un amplio garaje completan la propiedad. Superficies: casa de unos 205 metros cuadrados; ático 100 metros cuadrados; terraza de unos 40 metros cuadrados; garaje de 26 m2; trasteros 29 metros cuadrados; jardín de unos 1700 metros cuadrados; terreno con olivos 1580 metros cuadrados Equipo: Autoclave de 2000 litros, paneles solares y bombas de calor, caldera de condensación de gas natural para la producción de agua caliente y la alimentación de la estufa, estufa de leña, accesorios nuevos con doble acristalamiento, iluminación exterior. Villa en venta amueblada Distancias principales: Centro de Pollutri: 5 minutos; Mar Adriático / Costa dei Trabocchi: 10 minutos; Autopista A14 (salida Vasto Nord): 10 minutos; Vasto: 20 minutos; Lanciano: 25 minutos; Aeropuerto de Pescara: 1 hora; Aeropuertos de Roma (Ciampino o Fiumicino): aproximadamente 3 horas; Instalaciones de esquí Majella: 1 hora y 30 minutos Un refugio para el alma, un equilibrio perfecto entre el confort moderno y la naturaleza auténtica. Una villa que recibe, protege y ofrece cada día la preciada sensación de estar lejos del mundo, pero cerca de todo lo que realmente importa. POLLUTRI: Altitud 180 m snm Superficie 26.17 km2 Tipología de territorio Colina costera Habitantes 2224 En Pollutri entre historia y cultura Entre las colinas de Medio Vastese, en la provincia de Chieti, se encuentra Pollutri. Este característico pueblo combina arquitectura, historia y naturaleza. Sus orígenes se remontan, con toda probabilidad, al 500 después de Cristo, pero algunos hallazgos arqueológicos demuestran que el territorio ya estaba habitado en la época pre-romana. La historia del pequeño pueblo, que tiene poco más de dos mil habitantes, se respira a cada paso. El corazón de Pollutri es el pueblo fortificado en la parte más alta del pueblo, con porches, pasajes, escaleras, callejones. Si las fachadas de las casas se modernizaron entre los siglos XVII y XIX Clase energética: G