Casa 4 habitaciones, 90 m²

Pollutri, Chieti (provincia)

<strong>Pollutri</strong> es un pintoresco pueblo en la provincia de Chieti, Abruzzo, idealmente situado entre el mar y las montañas. Las reconocidas playas de la <strong>Costa dei Trabocchi</strong> están a solo 10 km de distancia, mientras que los centros de esquí del <strong>Parque Nacional de Majella</strong> se pueden alcanzar en aproximadamente 1 hora y 30 minutos. La propiedad también cuenta con excelentes conexiones con pueblos cercanos: Casalbordino (5 km), Vasto (15 km) y Pescara (65 km), así como una estación de tren a solo 9 km.
<p>La propiedad ofrece aproximadamente <strong>90 sqm</strong> de espacio habitable distribuidos en <strong>cuatro plantas</strong>. La entrada principal se encuentra en un tranquilo y característico callejón.</p>
<p>En la planta baja, hay un pequeño recibidor que conduce a una <strong>segunda cocina</strong> y un <strong>baño con ducha</strong> (que necesita renovación), ambos con encantadoras <strong>bóvedas de cañón</strong>.</p>
<p>El primer piso alberga una <strong>amplia y luminosa sala de estar/comedor</strong> con una <strong>chimenea de mármol</strong> y tres ventanas, una de las cuales da a la iglesia principal. En el mismo nivel, también hay una <strong>cocina con bóvedas de cañón</strong> y un <strong>baño completo con bañera</strong>.</p>
<p>El segundo piso comprende la zona de dormitorios, con <strong>dos dormitorios dobles</strong> y <strong>dos dormitorios individuales</strong>, todos con pequeños <strong>balcones</strong> con vistas al centro histórico.</p>
<p>Una <strong>planta de ático</strong>, accesible a través de una escalera desde uno de los dormitorios, ofrece espacio adicional con <strong>vigas de madera expuestas</strong> y tres habitaciones, dos de las cuales están en estado bruto y una actualmente utilizada como dormitorio adicional.</p>
<p>La propiedad también incluye una pequeña <strong>habitación independiente</strong> en la planta baja, con su propia entrada, que se utilizó anteriormente como espacio comercial.</p>
<p>Los servicios están conectados (electricidad y agua), aunque la propiedad no está actualmente conectada a la red principal de gas y, por lo tanto, no tiene calefacción central. La casa está en <strong>condiciones habitables</strong> y solo requiere algunas reparaciones generales y actualizaciones estéticas. El techo está en buenas condiciones y se ha equipado recientemente con una nueva membrana aislante.

 <strong>Renovaciónr</strong>
Trabajos de renovación: algunas reparaciones y trabajos estéticos
Renovación del techo: buenas condiciones. Nueva membrana aislante
Condiciones generales de la propiedad: condiciones habitables
Carretera de acceso: carretera pavimentada

 <strong>Dimensionesr</strong>
PLANTA BAJA 

Despacho: 3 x 1,30 = 3,90 sqm 

Baño; 1,04 x 3,09 = 3,21 sqm 

Cocina: 2,92 x 3,60 = 10,51 sqm 


PRIMER PLANO 

Sala de estar: 4,54 x 5,06 = 22,97 sqm 

Cocina: 3,09 x 2,58 = 7,97 sqm 

Baño: 3,07 x 1,59 = 4,88 sqm 


SEGUNDO PLANO 

Habitación: 3,19 x 2,90 = 9,25 sqm 

Habitación individual: 3,25 x 2,98 = 9,68 sqm 

Habitación individual: 2,68 x 2,05 = 5,57 sqm 

Habitación doble: 3,03 x 4,34 = 13,15 sqm 



Espacio habitable total: 91,09 sqm

 <strong>Distanciasr</strong>
Costa: 15 km de la costa adriática
Aeropuerto: 65 km del aeropuerto de Pescara
Estación de esquí: 107 km de Passolanciano-Majelletta</p>