Caserío 3 habitaciones, 190 m²

Pollutri, Chieti (provincia)

Entre el encanto del siglo XIX y la elegancia contemporánea: una propiedad única en la Costa dei Trabocchi. Existen lugares que no se limitan a ser habitados, sino que se viven y se recuerdan. En el municipio de Pollutri, a solo 5 minutos del mar Adriático y de la espléndida Vía Verde de la Costa dei Trabocchi, esta extraordinaria propiedad de más de 32.000 m² representa un perfecto equilibrio entre historia, naturaleza y grandes oportunidades de inversión. El complejo comprende un magnífico caserón del siglo XIX restaurado con riguroso criterio conservativo, una elegante casa de campo contemporánea construida en 2010 con garaje, dos parcelas edificables con proyecto incluido, terreno edificable adicional, aproximadamente 2.200 m² que recaen en zona P.E.P. y una amplia superficie agrícola. El caserón, construido en ladrillo y piedra, conserva todo el encanto de las antiguas casas de campo. Cada ambiente cuenta una historia hecha de autenticidad, calidez y detalles atemporales. El salón, iluminado por grandes ventanas con vistas al jardín, está adornado por una importante chimenea de piedra; la cocina, con encimera de mampostería, horno de leña y zona de comedor, comunica con una espléndida pérgola exterior dotada de un segundo horno de leña. En la planta superior, accesible tanto por una escalera interna de piedra como por la original escalera exterior de ladrillos, se encuentran un dormitorio grande con sugestivo techo de vigas de río y cabriadas a la vista, un altillo ideal como zona de noche adicional o vestidor, un baño y una espléndida terraza panorámica de 34 m² donde el paisaje invita a ralentizar y soñar. En el exterior completan el caserón una grácil piscina, un porche de 36 m² y un local de almacenamiento. Junto al caserón se alza la casa de campo contemporánea, desarrollada íntegramente en un nivel. Las amplias ventanas fusionan los espacios interiores con el jardín, mientras que el techo practicable uso terraza crea una continuidad natural con el verde del caserón. Comprende una luminosa zona de estar preparada para la cocina, dos dormitorios, un baño y un garaje de 30 m². La propiedad dispone además de aproximadamente 800 m² de patio, dos parcelas edificables de aproximadamente 1.000 m² cada una, terreno edificable adicional y terreno agrícola, ofreciendo posibilidades de desarrollo realmente raras. Es la solución ideal como prestigiosa residencia privada, estructura turístico-receptiva, relais de encanto, agroturismo, ubicación para eventos o inversión inmobiliaria. Pollutri es un pintoresco pueblo colinar inmerso entre olivares y viñedos, con todos los principales servicios a pocos minutos. La Costa dei Trabocchi, Vasto, el puerto turístico, la pista ciclopedonal Vía Verde y la autopista A14 son fácilmente accesibles, mientras que el Aeropuerto Internacional de Abruzzo dista aproximadamente una hora. Ambos inmuebles están dotados de alcantarillado, energía eléctrica, climatización y conexión a la red de alcantarillado municipal. Propiedad entera: Eu. 450.000 negociables. Posibilidad de adquirir solo el caserón con aproximadamente 2.100 m² de jardín al precio de Eu. 175.000. Una propiedad rara, capaz de unir el encanto de la arquitectura histórica al confort contemporáneo, con un potencial extraordinario para quien sueña con vivir, invertir o crear algo verdaderamente único en uno de los territorios más fascinantes de Abruzzo. Clase Energética: G