Villa 4 habitaciones, 231 m²

Rocca San Giovanni, Chieti (provincia)

En el punto más exclusivo y solicitado de la Costa dei Trabocchi, en el municipio de Rocca San Giovanni y precisamente dentro de la renombrada Località Favaro, ofrecemos en venta una rara y fascinante villa independiente que data de principios de los años 60. Situada en una posición única, frente al mar y a pocos pasos de uno de los trabocchi más icónicos de la costa, la propiedad está rodeada de un espléndido espacio exterior exclusivo. La villa cuenta con tres entradas independientes que, unidas a la amplia superficie total distribuida en varios niveles, la hacen ideal tanto como lujosa residencia unifamiliar, como inversión para un fraccionamiento en varias unidades autónomas o para la realización de una estructura receptiva de altísimo nivel.
Los Espacios Exteriores y los Porches
La propiedad está abrazada por un amplio jardín splendidamente cuidado y rico en flores que se asoma directamente al azul del mar, regalando un verdadero cuadro natural. El diseño exterior se distingue por la presencia de amplios porches cubiertos dispuestos en varios lados de la villa, que crean perfectas zonas de sombra. Entre estos destaca un área ideal para salones y sillones dedicados al relax y a los momentos conviviales. En la parte trasera, en total privacidad, se desarrolla una zona equipada con barbacoa, servida por un cómodo baño exterior independiente, ideal para los invitados durante los días al aire libre.
Zona Diurna (Planta Baja)
La planta baja se caracteriza por ambientes espaciosos, luminosos y con acabados de prestigio, entre los que destacan los suelos de cerámica de Vietri y una gran chimenea de época. El acceso principal a la zona diurna se realiza desde el jardín a través de una amplia puerta ventana que se abre directamente al gran salón. Un segundo y cómodo acceso lateral se abre en cambio a una luminosa veranda, que funciona como una elegante conexión entre los porches exteriores y los ambientes internos. La cocina es habitable, separada del salón y dotada de una salida directa a la parte trasera en correspondencia del área de barbacoa.
Zona Nocturna Panorámica (Primer Piso)
Una cómoda escalera interna, iluminada desde arriba gracias a un sugestivo tragaluz, conduce al primer piso. Este nivel, dedicado íntegramente a la zona nocturna, se articula alrededor de un gran vestíbulo central y alberga cuatro dormitorios y tres baños internos. El dormitorio principal (Master Suite) está dotado de un baño privado. Una segunda habitación goza de acceso directo al balcón principal frente al mar. Las dos habitaciones adicionales son amplias y versátiles, perfectas para invitados o familiares. El piso está completado por otros dos baños internos (de los cuales uno principal de generosas dimensiones servido por bañera), garantizando una total independencia y el máximo confort a toda la zona nocturna.
Terrazas, Solárium y Planta Subterránea
Desde el vestíbulo de la zona nocturna se accede a una gran terraza lateral con vistas al mar. Desde este nivel, mediante una escalera exterior, se sube al amplio lastre soleado transitable que cubre todo el edificio: un solárium privado y exclusivo que ofrece una vista impresionante de 360 grados a la costa, al mar y a la Vía Verde. A completar la propiedad, hay también un importante valor añadido: una funcional bodega subterránea de más de 14 m² situada en el piso sótano, accesible mediante una escalera exterior cubierta, ideal como despensa, depósito o local técnico.
El Valor de la Inversión
Encontrar una villa independiente frente al mar en Contrada Favaro, dotada de un jardín cuidado, amplios porches, cuatro dormitorios, cuatro baños en total, una bodega y ya predispuesta con tres entradas independientes para un eventual fraccionamiento, representa una oportunidad extremadamente rara en el mercado actual. La propiedad encarna el perfecto connubio entre el encanto sólido de la arquitectura de los años 60, la naturaleza incontaminada de la Costa dei Trabocchi y un valor inmobiliario de élite destinado a crecer con el tiempo.