Terreno edificable

Santa Maria Imbaro, Chieti (provincia)

En una zona de alto tráfico vehicular en la vía principal que une Lanciano con Fossacesia, tenemos a la venta un terreno llano frente a la carretera con una superficie catastral de 6800,00 metros cuadrados de los cuales 5971,32 edificables, dentro del D2a Producción Artesanal -Zona de Terminación Comercial.

Del Plan Regulador Ejecutivo aprobado en 2004 por la Municipalidad de Santa Marian Imbaro, se desprende que esta área está destinada a la construcción de edificaciones y espacios habilitados para las siguientes actividades:

ARTESANAL: En consideración del estado de la urbanización, en esta área el plan se implementa por medio de concesión directa, de conformidad con las siguientes disposiciones, y en cumplimiento de los límites impuestos por el Título II del Decreto Legislativo vo n. 285/1992:
m2: 1.200 m2
RC: 40%
Hmax= Mt. 11,00 (se permite la excepción para equipos tecnológicos particulares (silos, etc.) o requisitos relacionados con la planta de producción;
DF (Distancias mínimas entre edificios) 10,00 m
DC (Desprendimiento de la frontera) mt. 5.00 salvo los edificios de servicios (cobertizos de estacionamiento, cabañas de infraestructura, plantas tecnológicas) que podrán ser colocados en adherencia.
DS (Destacamentos del SP) 10,00 m, del SC 10,00 m
V (verde) = 15 % SF
IP= 1/50 m2
Ppp (estacionamiento privado de uso público) min.=15%sf
P. (Estacionamiento Privado) = 15 SF

COMERCIAL: En el caso de actividad comercial, se deberán respetar los límites establecidos en el artículo 7 de la Ley Foral 62/99 y en particular:
CC mín. m 10,00;
Df min = H con un min. de ml. 10.00 o en cumplimiento;
Para Área de Ventas > 1.000 m2, (Ppp+P) = Área de Ventas
Para Superficie de Venta > 1.000 m2. y < 1.500 m2, (Ppp+P) = 1.000 m2 +1,1 (Área de Venta -1000)
Para Área de Ventas > 1.500 m2, (Ppp+P) = 1.550 m2 +2,0 (Área de Ventas -1500);
Acceso al sistema vial principal lejos de cruces y puntos cruciales en cumplimiento de las normas del Código de Circulación.
Los accesos y salidas de vehículos desde las áreas de estacionamiento que tengan una longitud, antes de la salida a la vía de primera importancia, no menor a ml. 15 por cada 60 plazas de aparcamiento (plaza = zona de aparcamiento /14).

¡GRAN OPORTUNIDAD!