Casa independiente 3 habitaciones, 150 m²

Capestrano, L'Aquila (provincia)

For sale an amazing autonomous house in stone, with a wide terrace , in the medieval hamlet of Capestrano. The property, in perfect condition and immediately habitable, on three levels: on the ground floor, accessed by a terrace with wrought iron gate, we find a living room with fireplace in old bricks, a kitchen-dining with direct access to the terrace, a sitting room with fireplace and a small alcove used as bookshelf; through an ancient stone staircase we find the floor above where there are two double bedrooms, a single bedroom and a bathroom with tub and shower; complete the property two cellars of about 44 sqm in the basement floor. The entire building is in good condition, the roof was renovated in 2023 with installation of insulation and waterproofing, the utilities (water, electricity, gas, sewage) are active. The house retains all the charm of village houses, with old working fireplaces, the exterior stone walls, vaulted ceilings, original wooden fixtures, and original staircase. In the terrace, there is a small fountain also made of stone. The property enjoys an excellent location, a few minutes walk from the Castle and essential services. Capestrano is a medieval hamlet with a beautiful castle from 1200 belonging to the Medici family of Florence. It has the charm of the ancient fortified village, with the Tirino river below, cleanest river in Europe, where you can make beautiful canoe excursions. In the village there are food shops; butcher-grill where you can taste excellent local meat accompanied by excellent Montepulciano d'Abruzzo wine produced right at the feet of the village, in the fertile valleys; bar; restaurant; agriturismo; bank and post office; pharmacy and a swimming pool not far from the center. For mountain lovers, the Gran Sasso and the Majella, both closeby, offer unique scenarios to discover Abruzzo, the greenest region of Italy. Capestrano's location is excellent because it makes it possible to reach both L' Aquila and Pescara (a lively seaside town with equipped beaches and an international airport) in about 50 minutes, Rome in just under two hours.

Extraordinaire maison en pierre automatique à vendre, avec grande terrasse, dans le village médiéval de Capestrano. La propriété, en parfait état et habitable immédiatement, se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, auquel on accède par une terrasse avec portail en fer forgé, on trouve un salon avec cheminée ancienne en briques, une cuisine habitable avec accès direct à la terrasse, un salon avec cheminée et une petite niche utilisée comme bibliothèque ; par un escalier ancien en pierre, on accède à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres doubles, une petite chambre et une salle de bains avec baignoire et douche ; la propriété est complétée par deux caves d'environ 44 mètres carrés au sous-sol. L'ensemble du bâtiment est en bon état, la toiture a été rénovée en 2023 avec l'installation d'une isolation et d'une étanchéité, les services publics (eau, électricité, gaz, égouts) sont actifs. La maison conserve tout le charme des maisons de village, avec de vieilles cheminées en état de marche, des murs extérieurs en pierre, des plafonds voûtés, des luminaires en bois d'origine, un escalier d'origine. Sur la terrasse, d'une superficie d'environ se trouve une petite fontaine également en pierre. La propriété jouit d'une excellente situation, à quelques minutes à pied du château et des services essentiels. Capestrano est un village médiéval doté d'un magnifique château du XIIIe siècle ayant appartenu à la famille Médicis de Florence. Il a le charme d'un ancien village fortifié, avec la rivière Tirino en aval, où l'on peut faire de belles promenades en canoë. Dans le village, on trouve des épiceries, des bars, des restaurants, une pizzeria, une boucherie-bracerie où l'on peut déguster d'excellentes viandes locales accompagnées d'un excellent vin Montepulciano d'Abruzzo produit au pied du village, un agritourisme ; une banque et une poste ; une pharmacie et une piscine non loin du centre. Pour les amoureux de la montagne, le Gran Sasso et la Majella, tous deux facilement accessibles, offrent des paysages uniques pour découvrir les Abruzzes, la région la plus verte d'Italie. La situation géographique de Capestrano est excellente car elle permet de rejoindre L'Aquila et Pescara (ville balnéaire animée avec des plages aménagées et un aéroport international) en 50 minutes environ, et Rome en un peu moins de deux heures.