Casa independiente 4 habitaciones, 170 m²

L'Aquila, L'Aquila (provincia)

Santa Rufina di Roio, precisamente en via Belvedere, ofrecemos en venta una vivienda independiente de nueva construcción, realizada en hormigón armado en conformidad con la normativa sísmica y energética vigente, a raíz de la demolición post sísmica 2009.
Desarrolla una superficie total de aproximadamente 170 m² útiles distribuidos en 3 niveles, además de patio exclusivo en la planta baja y terraza panorámica en el primer piso.
La distribución actual prevé una división de hecho en 2 unidades inmobiliarias, en la planta baja de aproximadamente 70 m² compuesta por entrada, salón con chimenea, cocina habitable, 1 dormitorio y 1 baño; en los pisos primero y segundo un apartamento dúplex de aproximadamente 110 m² compuesto por entrada, salón con kitchenette, 1 dormitorio, 1 baño y un balcón en el primer nivel y dos dormitorios (con posibilidad de crear un baño adicional) y un balcón adicional en el segundo nivel.
Las instalaciones ya están preparadas para ser utilizadas tanto de forma única como separadas entre las 2 unidades.
Los interiores se presentan en óptimas condiciones con acabados de buena calidad (la pintura se ha dejado intencionadamente al grezzo para permitir la personalización del comprador), ambientes muy espaciosos, de forma regular, muy luminosos dada la posición elevada de la casa, el número de ventanas y la excelente exposición hacia el sur, desde donde se abre una vista libre y muy panorámica.
Las instalaciones son nuevas y conformes a la normativa vigente, la calefacción es con distribución por radiadores, los marcos de madera con doble cristal y contraventanas interiores, además el edificio está dotado de aislamiento térmico exterior y techo aislado.
Considerando las características, la solución es ideal tanto como vivienda principal, para quienes necesitan una vivienda muy espaciosa y confortable (utilizable también por profesionales como vivienda en el primer piso y estudio separado en la planta baja), como una forma de inversión válida, dada la cercanía a la facultad de ingeniería, o utilizable para un uso receptivo.
Contexto muy residencial, tranquilo, en fase de completo recuperación urbanística y social, a pocos kilómetros de la ciudad y de los servicios principales.
Facilidad de aparcamiento exterior en las inmediaciones, no hay gastos de comunidad.