Villa 5 habitaciones, 600 m²

Sulmona, L'Aquila (provincia)

                                Vendesi villa situata al centro di Sulmona (città di Ovidio)

La posizione risulta strategica, 40 minuti dall'Aeroporto d'Abruzzo di Pescara (mare), un'ora e mezza da Roma, due ore da Napoli, 20 minuti dagli mpianti sciistici più importanti del centro-sud Italia (Roccaraso – Rivisondoli – Pescocostanzo).


Famosa sin dall’antichità per aver dato i natali al poeta romano Publio Ovidio Nasone. Antiche chiese, palazzi signorili, mura di cinta che custodiscono opere architettoniche di origine romana, Sulmona, una città che per il suo ampio patrimonio monumentale costruito in diversi stili è stata a lungo conosciuta come “Siena degli Abruzzi” .     Oltre ad essere nota per la sua storia, Sulmona è famosa a livello internazionale per i suoi deliziosi confetti, citati nel Decamerone del Boccaccio, che sono una specialità dolciaria della zona da moltissimi anni.                                                  
Tra le ricorrenze religiose che caratterizzano Sulmona, le più rappresentative sono :
-        Pasqua – la processione del venerdì santo partecipata da due congreghe in costume d’epoca che procedono con la Madonna a passo lento e con lo struscio (piede dx) , le principali strade della città;
-        Pasqua – la domenica di Pasqua, nella grande piazza al centro della città, si assiste ad una manifestazione storica che è “la Madonna che scappa” da una chiesa all’altra per andare incontro a Gesù risorto;
-        Fine luglio – la Giostra cavalleresca, nazionale ed internazionale, antica usanza dando vita ad una rievocazione storica rinascimentale tra le più affascinanti della regione.
E’ circondata dai più belli borghi, tra cui Scanno, Pescocostanzo, Rocca Calascio, Santo Stefano di Sessanio, Celano, Tagliacozzo, Civitella del Tronto e Castelli.


Nello specifico la villa è ubicata a circa. 600 mt dal Duomo/Villa comunale ed a 600 mt dalla stazione ferroviaria centrale)

L'immobile è stato restaurato, gli interventi degni di nota riguardano:
- Tetto nuovo kit isotegola areato - Wierer;
- Impianto (circa 4 anno di vita) di riscaldamento autonomo con Caldaia Beretta a condensazione ds 35k oltre a 3 pompe di mandata. è posta su una superficie di circa 1000 mq, di cui 800 mq tra giardino, lastricato perimetrale, parti carrabili, pedonali ed al rimessaggio attrezzi + legnaia. Vanta di una superficie calpestabile interna di oltre 500 mq calpestabili, così composta:
- Piano terra (105 mq): Due camere da letto, bagno, Cucina + salone (con camino)
- I° Piano / padronale (170 mq): Salone (con camino), cucina + tinello, Due camere da letto, 2 Bagni
  + Terrazzo (62 mq)
- II° Piano / Mansarda (90 mq): Due camere da letto, bagno, camera armadio
  + locale di sgombero (80 mq)
- Garage (51 mq)
- Cantina (6 mq)
- Superficie coperte esterne : Legnaia/ripostiglio attrezzi (6 mq)


Non necessita di alcun intervento di manutenzione/ripristino in quanto da sempre abitato e manutenuto con grande cura.