Terreno edificable

Bussi sul Tirino, Pescara (provincia)

En el municipio de Bussi sul Tirino, en la provincia de Pescara, en una posición descentralizada con respecto al centro urbano y sumergido en el verde de las colinas premontanas de la Maiella, ofrecemos en venta un terreno edificable de dos hectáreas con anexo edificio rural.
La parcela, de forma irregular, presenta una configuración casi llana y se accede a ella a través de una carretera municipal que bordea el terreno por uno de los lados y que desemboca directamente en la carretera estatal SS153 que conecta Pescara con L'Aquila. Hay diversas especies de árboles, incluidas las plantas de olivo que bordean el edificio, ubicado cerca de la carretera de acceso a la parcela, cerca de los límites de propiedad y que, dominando todo el terreno, goza de una vista espectacular de las montañas adyacentes. El edificio es de mampostería mixta y madera, dispuesto en dos niveles con un total de 130 m². La cubierta de madera recoge los principios constructivos de la tradición y se acerca a la piedra de los revestimientos exteriores y a los marcos de algunas puertas. Justo al lado del edificio hay también un pozo terminado en piedra.
Todo el terreno es bordeado por una carretera municipal que lleva directamente al pueblo de Bussi sul Tirino y a las numerosas atracciones turísticas de la zona, incluidos los Parques Nacionales de la Maiella y el Gran Sasso, así como las instalaciones de esquí y el mismo río Tirino, que se puede recorrer en canoa.
El plan regulador identifica la zona como de "interés general y ecocompatible", permitiendo la edificación para instalaciones deportivas, recreativas y de alojamiento, y es muy importante la posibilidad de implantar una actividad productiva que aproveche las reservas minerales y naturales, como por ejemplo la extracción de agua embotellada que brota naturalmente, además de prestarse a instalaciones fotovoltaicas, ya que ya existe una de grandes dimensiones en las inmediaciones.
El índice de utilización fundiario es elevado y es de 0,6 m²/m² que, junto con las dimensiones considerables de la parcela, permite la construcción de instalaciones de dimensiones notables y particularmente adecuadas para inversiones.
Por lo tanto, por las consideraciones expuestas anteriormente, así como por los volúmenes realizables y por el hecho de que en la zona no hay sustancialmente otras parcelas edificables cerca del río Tirino, el terreno es adecuado para inversores interesados en la creación de estructuras de alojamiento de calidad con un potencial alto retorno considerado el elevado afluencia turística, especialmente en verano,