We offer for sale a real estate opportunity located in the quiet hamlet of San Tommaso, in the municipality of Caramanico Terme. The property consists of an unfinished structure, entirely distributed on the ground floor for a total area of approximately 188 sqm, which offers ample possibilities for customizing the interior spaces and finishes according to your needs. The property includes a surrounding land of approximately 2,920 sqm in total, of which a portion of approximately 2,800 sqm falls within a residential zone with building potential. The location in the charming hamlet of San Tommaso, also known for its historic abbey and immersed in the landscape context of the Majella National Park, combines the tranquility of nature with proximity to services. The property is located a short distance from the town center of Caramanico Terme and about 10 minutes from the municipality of San Valentino in Abruzzo Citeriore, where the main essential services are available. The mountain resorts and ski facilities of Majella are about 35 minutes away. The A25 motorway junction (Scafa-Alanno) and the railway station can be reached in about 20 minutes, while the city of Pescara and the Abruzzo Airport are located at a distance of about 45 minutes by car.
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Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare situata nella tranquilla frazione di San Tommaso, nel comune di Caramanico Terme. La proprietà è composta da una struttura allo stato grezzo, interamente distribuita al piano terra per una superficie totale di circa 188 mq, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture in base alle proprie esigenze. La proprietà comprende un terreno circostante di circa 2.920 mq complessivi, di cui una porzione di circa 2.800 mq ricade in zona residenziale con potenziale edificatorio. La collocazione nella suggestiva frazione di San Tommaso, nota anche per la sua storica abbazia e immersa nel contesto paesaggistico del Parco Nazionale della Maiella, unisce la tranquillità della natura alla vicinanza ai servizi. L'immobile si trova a breve distanza dal centro urbano di Caramanico Terme e a circa 10 minuti dal comune di San Valentino in Abruzzo Citeriore, dove sono presenti i principali servizi di prima necessità. Le località montane e gli impianti sciistici della Maiella distano circa 35 minuti. Lo svincolo autostradale A25 (Scafa-Alanno) e la stazione ferroviaria si raggiungono in circa 20 minuti, mentre la città di Pescara e l'Aeroporto d'Abruzzo si trovano a una distanza di circa 45 minuti d'auto.
Nous proposons à la vente une opportunité immobilière située dans le hameau calme de San Tommaso, dans la commune de Caramanico Terme. La propriété se compose d'une structure à l'état brut, entièrement répartie au rez-de-chaussée pour une superficie totale d'environ 188 mètres carrés, offrant de larges possibilités de personnalisation des espaces intérieurs et des finitions selon vos besoins. La propriété comprend un terrain environnant d'environ 2 920 mètres carrés au total, dont une portion d'environ 2 800 mètres carrés se trouve en zone résidentielle avec potentiel de construction. L'emplacement dans le charmant hameau de San Tommaso, également connu pour son abbaye historique et immergé dans le cadre paysager du Parc National de la Majella, allie la tranquillité de la nature à la proximité des services. Le bien se trouve à une courte distance du centre urbain de Caramanico Terme et à environ 10 minutes de la commune de San Valentino in Abruzzo Citeriore, où sont présents les principaux services de première nécessité. Les stations de montagne et les remontées mécaniques de la Majella sont à environ 35 minutes. Le nœud autoroutier A25 (Scafa-Alanno) et la gare ferroviaire se rejoignent en environ 20 minutes, tandis que la ville de Pescara et l'Aéroport des Abruzzes se trouvent à une distance d'environ 45 minutes en voiture.
