Casa histórica 8 habitaciones, 957 m²

Cepagatti, Pescara (provincia)

Una perla en venta en Terra d'Abruzzo, el Parque Pignatelli en Villanova di Cepagatti, con dos residencias inmersas en una exuberante zona vallada de más de 12.000 metros cuadrados, a solo 12 km de las playas del Adriático y Pescara, a 6 km de Chieti el Antiguo Teate, a solo 4 km del Campus Universitario Gabriele d'Annunzio di Chieti y cerca del aeropuerto de Abruzzo y de la salida de la autopista a Roma, accesible en menos de dos horas en coche.
Este encanto se sumerge en la vegetación bien cuidada con árboles altos y orgullosos tilos dispuestos a lo largo de la avenida privada panorámica, entre prados, jardines y setos altos, para conducirnos a la importante VILLA PIGNATELLI, una vez Valignani, antigua residencia rural del Príncipe Michele Pignatelli di Círcarara, recibida en 1884 del matrimonio con la noble Emilia Valignani. Los Valignani, o Valignano, eran dueños del feudo desde antes del 1500 y el propio Giambattista Valignano presente en la zona, fue el padre del más conocido Alessandro, fraile Jesuita que evangelizó Japón.
-El edificio, típicamente del siglo XIX, tiene dos niveles para casi 700 metros cuadrados. en 18 habitaciones Catastrales y amplio garaje.
Cuidada a lo largo del tiempo con intervenciones de consolidación y renovación, la última en 2021, para darle un total disfrute de la vivienda, entre los fastidios y el esplendor de antaño en un ambiente elegante y generoso (APE E).
Hay dos pisos conectados por una imponente escalera central con una bóveda luminosa alta e importante lucerna, habitaciones de cuatro metros de altura con bóvedas de vela, barriles o cruces y suelos de época con geometrías y policromias para alegrar la vista de las salas; los cuatro dormitorios, los estudios, la biblioteca, las dos cocinas y comedores, la taberna y los baños. Un amplio garaje y una poética terraza de 100m2. con vistas desde el noble piso del Parque Verde, completan la residencia histórica.
-A unos diez metros se encuentra la "Wstrong> VILLA NUEVA - , reciente revisión de la antigua residencia del cuidador, de la reconstrucción completa y hábil de 2020 con el uso de materiales antiguos y soluciones modernas para 257 metros cuadrados. Catastrales en una sola unidad de vivienda (Ape en construcción). En el interior que se pueden utilizar como dos elegantes residencias: la primera en la planta baja con sala de estar, estudio, cocina, dos dormitorios y dos baños; el segundo en el primer piso con acceso desde una escalera exterior, equipada con entrada y sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño y con vistas a dos encantadoras amplias terrazas panorámicas. Encantadora y preciosa en la viga de madera vista y las formas antiguas con cerámica de Castelli destacan el cuidado y la preficiencia de los materiales utilizados.
Las grandes posibilidades de uso de este estimulante Parque Histórico, donde parte del terreno aún es edificable para favorecer otros asentamientos de más de 400 metros cuadrados.
El precio es una excelente oportunidad en venta para un total de 1.400.000 euros.
Examinamos la oportunidad de vender la Villa Histórica Pignatelli sola, con la mayor parte del Parque, con o sin el área edificable, a un precio reducido a convenir.