Villa 3 habitaciones, 600 m²

Civitaquana, Pescara (provincia)

VILLA INDEPENDIENTE EN CIVITAQUANA (PE)
Civitaquana se alza sobre una colina a 550'€¯m de altura y ofrece vistas espectaculares de la Majella y el Gran Sasso. En aproximadamente media hora se pueden llegar tanto las playas de la costa de Pescara como las pistas de esquí de la región de los Apeninos.
Solución independiente refinada y en parte para personalizar - Viale Roma 3/A
Si estás buscando una casa que combine independencia, amplias dimensiones y un potencial habitacional aún por desarrollar, esta es la oportunidad perfecta.
En Civitaquana, en una posición estratégica y céntrica, ofrecemos en venta una villa independiente en 2 niveles con área externa exclusiva, perfecta para familias numerosas, múltiples núcleos familiares o para aquellos que desean combinar vivienda y actividad laboral.

ESTRUCTURA Y COMPOSICIÓN
ðŸ"¹ Planta Baja
Un amplio garaje de 83 metros cuadrados catastrales
Un cómodo almacén de 86 metros cuadrados catastrales
Bodega climatizada con baño, perfecta para momentos conviviales
Área externa completamente vallada en parte pavimentada y en parte con césped


ðŸ"¹ Primer Piso - DOS UNIDADES DISTINTAS
Apartamento HABITABLE de 213 metros cuadrados catastrales (incluida la bodega en la planta baja), totalmente refinado, compuesto por amplios espacios cómodos y acogedores:
Entrada, salón, cocina con chimenea
Tres dormitorios (dos matrimoniales y uno individual)
Dos baños con ventana (uno con bañera, uno con ducha)
Balcones panorámicos en múltiples lados
Este apartamento se benefició en 2023 de una importante intervención de eficiencia energética que permitió mejorar notablemente el confort habitacional
Apartamento en estado SIN TERMINAR de aproximadamente 120 metros cuadrados, una auténtica tela en blanco para dar forma a tus espacios ideales:
Estructura y cerramientos ya realizados
Amplios volúmenes, fácilmente distribuibles para obtener una segunda vivienda
Balcón semiperimetral con vistas abiertas
Esta parte de la propiedad representa una oportunidad concreta para proyectar ambientes adicionales a medida: ya sea que quieras ampliar la zona residencial, crear una unidad para alquilar o dar espacio a un estudio, laboratorio, etc.
ðŸ"¹Segundo Piso - Sótano sin terminar
Espacio abierto de aproximadamente 200 metros cuadrados con la posibilidad de refinarlo según sea necesario

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO
'œ"️ Pavimento en gres cerámico (porción refinada)
'œ"️ Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y mosquiteras
'œ"️ Calefacción autónoma
'œ"️ Sistema de energía fotovoltaica
'œ"️ Autoclave
'œ"️ Área externa exclusiva

¿EL VALOR AÑADIDO? LA PARTE SIN TERMINAR
Esta porción, amplia, luminosa y ya estructuralmente lista, es lo que hace que la propiedad sea realmente única en el mercado. Permite realizar un segundo apartamento, un espacio laboral o una dependance para invitados o padres, con la comodidad de partir de una base sólida, evitando los costos y los tiempos de una nueva construcción.

EL CONTEXTO
La propiedad se encuentra en el centro del pueblo, a lo largo de la vía principal, cómoda y bien comunicada. La zona es tranquila y bien conectada tanto con Pescara como con Chieti.

PERFECTA PARA:
Dos o tres familias que quieren vivir cerca pero con espacios separados
Quienes desean una vivienda principal y una inversión para terminar y poner en alquiler
Profesionales independientes, artesanos o empresarios que quieren combinar casa y trabajo
Quienes buscan una propiedad para personalizar, aprovechando estructuras ya sólidas y volúmenes importantes
Quienes aman pasear, hacer senderismo o simplemente respirar aire puro. Los alrededores ofrecen senderos para excursiones, ciclismo y rutas al aire libre.
Quienes sueñan con un estilo de vida excelente entre cultura y tranquilidad - perfecta para trabajar a distancia, retiros creativos o segundas casas, Civitaquana combina cultura y hospitalidad: restaurantes con platos típicos abruzzeses, eventos locales y la cercanía a los parques nacionales hacen la vida agradable y llena de estímulos.

¡Contáctanos ahora para una visita!
Te acompañaremos a descubrir...