Villa 3 habitaciones, 600 m²

Civitaquana, Pescara (provincia)

VILLA INDEPENDIENTE EN CIVITAQUANA (PE)
Civitaquana se alza sobre una colina a 550'€¯m de altura y ofrece vistas espectaculares de la Majella y el Gran Sasso. En aproximadamente media hora se pueden llegar tanto las playas de la costa pescarese como las pistas de esquí de la Apennino.
Solución independiente refinada y en parte para personalizar - Viale Roma 3/A
Si estás buscando una casa que combine independencia, metros generosos y un potencial habitativo aún por desarrollar, esta es la oportunidad justa.
En Civitaquana, en posición estratégica y céntrica, proponemos en venta una villa independiente en 2 niveles con área externa exclusiva, perfecta para familias numerosas, más núcleos familiares o para quien desea conjugar vivienda y actividad laboral.

ESTRUCTURA Y COMPOSICIÓN
Planta Baja
Un amplio garaje de 83 m² catastrales
Un cómodo almacén de 86 m² catastales
Taverna climatizada con baño, perfecta para momentos conviviales
Área externa completamente cercada en parte pavimentada y en parte a verde


Primer Piso - DOS UNIDADES DISTINTAS
Apartamento HABITABLE de 213 m² catastrales (incluida la taverna en la planta baja), totalmente refinado, compuesto por amplios espacios cómodos y acogedores:
Entrada, salón, cocina con chimenea
Tres dormitorios (dos matrimoniales y uno individual)
Dos baños con ventana (uno con bañera, uno con ducha)
Balcones panorámicos en más lados
Este apartamento se benefició en 2023 de una importante intervención de eficiencia energética que permitió mejorar notablemente el confort habitativo
Apartamento en estado SIN TERMINAR de aproximadamente 120 m², una auténtica tela en blanco para dar forma a tus espacios ideales:
Estructura y cerramientos ya realizados
Amplios volúmenes, fácilmente distribuibles para obtener una segunda vivienda
Balcón semiperimetral con vista abierta
Esta parte de la propiedad representa una oportunidad concreta para proyectar ambientes adicionales a medida: ya sea que quieras ampliar la zona residencial, crear una unidad para poner a rentar o dar espacio a un estudio, laboratorio, etc.
Segundo Piso - Subsuelo sin terminar
Espacio abierto de aproximadamente 200 m² con la posibilidad de refinarlo según necesidad

CARACTERÍSTICAS Y DOTACIONES TÉCNICAS
Pavimentación en gres cerámico (porción refinada)
Carpinterías de aluminio con doble cristal y mosquiteras
Calefacción autónoma
Instalación fotovoltaica
Autoclave
Área externa exclusiva

¿EL VALOR AÑADIDO? LA PARTE SIN TERMINAR
Esta porción, amplia, luminosa y ya estructuralmente lista, es lo que hace que la propiedad sea realmente única en el mercado. Permite realizar un segundo apartamento, un espacio laboral o una dependance para huéspedes o padres, con la comodidad de partir de una base sólida, evitando los costos y los tiempos de una nueva construcción.

EL CONTEXTO
La propiedad se encuentra en el centro del pueblo, a lo largo de la vía principal, cómoda y servida. El área es tranquila y bien conectada tanto con Pescara como con Chieti.

PERFECTA PARA:
Dos o tres familias que quieren vivir cerca pero con espacios separados
Quien desea una vivienda principal y una inversión para terminar y poner a rentar
Profesionales liberales, artesanos o empresarios que quieren combinar casa y trabajo
Quien busca una propiedad para personalizar, aprovechando estructuras ya sólidas y volúmenes importantes
Quien ama pasear, hacer senderismo o simplemente respirar aire puro. Los alrededores ofrecen senderos para excursiones, ciclismo y recorridos al aire libre.
Quien sueña con un estilo de vida óptimo entre cultura y tranquilidad - perfecta para smart working, retiros creativos o segundas casas, Civitaquana conjuga cultura y acogida: restaurantes con platos típicos abruzzeses, eventos locales y la cercanía a los parques nacionales hacen la vida agradable y llena de estímulos.

¡Contáctanos ahora para una visita!
Te acompañaremos al descubrimiento de una propiedad con grandes potenciales y ya lista para acoger tu nuevo proyecto de vida.