Casa de campo 2 habitaciones, 200 m²

Civitella Casanova, Pescara (provincia)

La proprietà comprende una casa di campagna con forno a legna, stalla e pozzo per l’acqua e anche  ca 8000 mq di terreno con vista sulla montagna.  La proprietà è collocata lungo una tranquilla strada di campagna (asfaltata con pochissimo traffico)  a  5 Minuti dal centro della cittadina di Civitella Casanova distante ca 2 km,  dove sono presenti i negozi e diversi restauranti.
L’abitazione è una tradizionale casa di campagna: a piano terra si collocano la cantina con caminetto aperto e la dispensa, le stalle e la rimessa agricola. Al primo piano accessibile da una scala esterna, si colloca l’abitazione. Qui, dall’ingresso centrale, sul lato sinistro troviamo una grande cucina abitabile con balcone, sul lato destra un soggiorno. Il corridoio centrale porta in fondo al bagno con vasca di bagno e bidet. Qui,  a sinistra e destra del bagno  si collocano due grande luminose camere da letto.  La casa dispone di termosifoni con Gas a GPL e di scaldabagni elettrici, ed è molto luminosa.
Complessivamente  tutta la  casa è in buone condizioni: la struttura e il tetto si sono conservati bene, non è presente l’umidità di risalita,  le finestre, le voltine al piano terra e gran parte dei pavimenti sono originali, il forno a legna è funzionante. La proprietà include anche una piccolo stalla, attualmente è sommersa dalla vegetazione.
Il terreno che circonda la casa può essere coltivato ad orto  oppure essere utilizzato per realizzare un grande giardino poiché il pozzo è sempre pieno di acqua. La proprietà ha una bellissima esposizione verso sud-ovest con vista sulla montagna.
Il mare e Pescara ed i parchi Nazionali dell’Abruzzo sono raggiungibile  in circa 30 Minuti.  La zona è collinare,  ricca di coltivazioni pregiate come vino e ulivo, in una zona abitata fin dall’antichità vicino a laghi e alla montagna e offrono tutte le possibilità per sport estivi ed invernali. Civitella Casanova e famoso per essere la patria del “Arrosticino” abruzzese, uno spiedino di carne di pecora ormai conosciuto in tutto il mondo.

Das Bauernhaus umfasst ein Landhaus mit Holzbackofen, Stall und Wasserbrunnen und ca. 8000 qm Land mit Bergblick. Es liegt an einer ruhigen Nebenstraße, etwa 5 Minuten von Civitella Casanova entfernt,  hier gibt es Geschäfte und verschiedene Restaurants. Das Haus ist ein traditionelles Landhaus: Im Erdgeschoss befinden sich der Keller mit offenem Kamin und Vorratskammer, die Ställe und die landwirtschaftliche Remise. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich die Wohnung. Hier finden wir vom zentralen Eingang aus auf der linken Seite eine große Wohnküche mit Balkon und auf der rechten Seite ein Wohnzimmer. Der zentrale Flur führt zum Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Hier links und rechts vom Badezimmer befinden sich zwei große helle Schlafzimmer. Das Haus verfügt über Gas-Zentralheizung und elektrische Warmwasserbereiter und ist sehr hell.
Insgesamt ist das gesamte Haus in gutem Zustand: Die Struktur und das Dach sind gut erhalten, es gibt keine Feuchtigkeit, die Fenster, Gewölbe im Erdgeschoss und ein Großteil der Böden sind original, der Holzbackofen funktioniert.
Das Anwesen umfasst auch einen kleinen Stall, der derzeit von der Vegetation überwuchert ist. Das umliegende Land kann als Gemüsegarten genutzt oder zu einem großen Garten umgestaltet werden, da der Brunnen immer voller Wasser ist. Das Bauernhaus  hat eine wunderschöne Ausrichtung nach Südwesten mit Bergblick.
Das Meer und Pescara sowie die Nationalparks der Abruzzen sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Gegend ist hügelig, reich an bedeutenden Anbaukulturen wie Wein und Oliven, in einer seit der Antike bewohnten Gegend in der Nähe von Seen und Bergen und bietet alle Möglichkeiten für Sommer- und Wintersportarten. Civitella Casanova ist bekannt für das "arrosticino" abruzzese, ein gegrilltes Lammfleischspieß, der mittlerweile auf der ganzen Welt bekannt ist.