Cielo/Tierra 4 habitaciones, 220 m²

Civitella Casanova, Pescara (provincia)

Espléndida y luminosa casa con vistas al valle y las montañas de Abruzzo - Civitella Casanova (PE, Abruzzo)
220 m2 comerciales habitables + 120 m2 sin terminar • Posibilidad de 2 unidades residenciales independientes • Actualmente también B&B (www.casaciuffina.it) • Impresionante vista • Jardín 600 m2 • 20 minutos de la montaña ya 40 minutos del mar
Estructura de hormigón armado construida en los años 80, con todas las certificaciones de conformidad de los sistemas, calefacción de gas natural, ventanas de madera con doble acristalamiento, sistema de aire acondicionado frío / calor.

La casa está ubicada en Civitella Casanova (PE), a 450 m sobre el nivel del mar, en una posición panorámica, tranquila y privada, pero conveniente para los servicios (mercado, banco, farmacia, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas, etc.).
Actualmente se utiliza como Bed and Breakfast operativo regularmente, listo para continuar el negocio o como vivienda privada o estructura turística ampliable.

La casa se distribuye en 3 niveles:
Planta de día: gran entrada amueblada, salón / comedor, cocina con chimenea, terraza de 20 m2
Primera planta de noche: 1 habitación doble con terraza de 9 m2, 1 habitación doble con terraza de 6 m2, 1 baño con bañera
Segundo piso del ático: 1 dormitorio doble, 1 dormitorio doble, 1 baño con bañera + gran lavadero del ático del que se puede obtener un quinto dormitorio con baño
Zona de noche climatizada. Exposición este-oeste con luz solar todo el día.

Para completar la propiedad:
Parte sin terminar: 120 metros cuadrados con entrada independiente - perfecto para construir un segundo apartamento independiente o ampliación del existente

Jardín privado de 600 metros cuadrados, con pequeño huerto maduro (ciliegio, higuera, manzano, pero, albaricoque, ciruela, uvas de mesa) y espacio para construir una gran piscina con vistas a la montaña

Vista abierta sobre el valle y las montañas de Majella

??? Ubicación ideal para el turismo activo y lento:
En la cercana Altapiano del Voltigno se practica esquí de fondo en invierno, bicicleta de montaña, senderismo, parque de aventuras, paseos a caballo
En la Majella hay instalaciones de esquí alpino y otras actividades de montaña de verano (trekking, canoa, rafting, parapente, etc.)
En Campo Emperador instalaciones de esquí, esquí de fondo, chaspulate, montañismo, senderismo, paseos a caballo, bicicleta de montaña, etc.
Reserva Natural Marina Torre di Cerrano con playas de arena, mar claro y fresco pinar
Costa del trabocchi con la Reserva Natural Marina di Punta Aderci, etc.

??? En el pueblo y alrededores: restaurantes típicos, bodegas, almazaras y lácteos con productos artesanales
??? Naturaleza, tranquilidad, calidad de vida y aire puro

??? Distancias estratégicas:

40 minutos del mar (Montesilvano, Pescara, Silvi, Pineto)

Menos de una hora desde: Campo Emperador, Rocca Calascio, Majella, Costa dei Trabocchi

??? Solicitar para toda la propiedad: 210.000 €

Posible venta dividida:
- Solución A
Parte bordeada y habitable de 180 metros cuadrados, que consta de: Entrada + salón + cocina + 2 dormitorios y baño en ático + dormitorio en bruto + jardín de 300 metros cuadrados;
??? Solicitar solución A: 135.000 €

- Solución B
2 dormitorios y baño terminados y habitables + parte sin terminar de 120 metros cuadrados de los cuales obtener una gran sala de estar, cocina, baño, sala de pasatiempos + jardín de 300 metros cuadrados;
??? Solicitar solución B: 95.000 €

Una oportunidad ideal para aquellos que buscan una residencia, una inversión turística en un oasis de paz entre el mar, la montaña y la naturaleza virgen.