Casa de campo 3 habitaciones, 162 m²

Cugnoli, Pescara (provincia)

Ubicada en la hermosa campiña de Abruzzo, a solo 3 km del encantador pueblo de Cugnoli y aproximadamente a 30 minutos de la costa adriática, las montañas Maiella y el Aeropuerto Internacional de Abruzzo, esta única propiedad rural ofrece privacidad, espacio y un potencial de desarrollo excepcional.

La propiedad incluye una casa independiente de dos plantas de aproximadamente 163 metros cuadrados, más un nivel de ático conectado por una escalera interna. La casa cuenta con tres dormitorios, dos baños, un balcón y una terraza panorámica de 12 metros cuadrados con impresionantes vistas del macizo de Maiella.

La propiedad está rodeada por aproximadamente 4000 metros cuadrados de terreno de uso mixto y disfruta de vistas abiertas en múltiples direcciones, incluyendo Monte Cappucciata al noreste y las montañas Maiella al suroeste.

La casa principal es estructuralmente sólida, con un techo en excelentes condiciones y todas las principales utilidades ya conectadas, incluyendo agua, electricidad, gas y alcantarillado. Aunque los interiores requieren renovación, la estructura sólida proporciona una excelente base para crear una casa familiar cómoda o un refugio de vacaciones.
Una característica importante de la propiedad es la sustancial construcción anexa de 133 metros cuadrados, actualmente registrada como garaje/espacio de almacenamiento. Sujeto a permiso de construcción y regulaciones locales (esta propiedad está ubicada en terreno edificable), podría ofrecer importantes oportunidades de conversión o remodelación.


Características adicionales incluyen:
• Pozo privado
• Siete olivos
• Árboles de cereza, higo, pera y ciruela
• Garaje interior en la casa principal
• Edificio anexo separado con espacio para dos vehículos adicionales
• Área de bodega tradicional con dos habitaciones aptas para renovación y mayor uso
• Habitación histórica con un horno de leña de ladrillo totalmente funcional
• Dos antiguas establos para animales
• Edificio de almacenamiento agrícola para herramientas y equipos
La propiedad combina la autenticidad rural con una excelente accesibilidad gracias a una carretera de acceso totalmente pavimentada.
Su ubicación es particularmente atractiva para los entusiastas del aire libre, con la futura Ruta Ciclista Transhumante planificada cerca, que ofrece acceso a uno de los corredores más importantes del patrimonio cultural y natural de Abruzzo.
Esta es una oportunidad única para adquirir una auténtica propiedad rural italiana con edificios secundarios extensos, terreno productivo, vistas a las montañas y un potencial excepcional para proyectos residenciales, de hostelería o de estilo de vida.

Ideal como residencia privada, propiedad familiar multigeneracional, casa de vacaciones, proyecto de alojamiento de huéspedes o retiro rural en una de las regiones más auténticas de Italia.

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