Casa de campo 3 habitaciones, 162 m²

Cugnoli, Pescara (provincia)

Ubicado en la tranquila campiña de Abruzzo, a solo 3 km del histórico pueblo de Cugnoli, esta propiedad única ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad rural y excelente conectividad. Está a solo 30 minutos de las playas del Mar Adriático, las pistas de esquí de las montañas Maiella y el Aeropuerto Internacional de Pescara.


✨ Lo Destacado: Vistas Impresionantes y Espacio Exterior
La propiedad está rodeada de 4.000 metros cuadrados de terreno privado con 7 olivos y una variedad de árboles frutales (cerezo, higo, pera y ciruela). Disfrute de vistas abiertas y panorámicas en múltiples direcciones, incluyendo la impresionante Monte Cappucciata y el Mar Adriático.

-- Casa Principal (163 metros cuadrados) – Sólida y Lista para su Visión
La casa independiente de dos pisos (más un ático) es estructuralmente sólida con un techo en excelentes condiciones. Todos los servicios públicos primarios (agua, electricidad, gas y alcantarillado) ya están conectados.
3 Dormitorios y 2 Baños
Terraza panorámica de 12 metros cuadrados con vistas a las montañas
Bodegas tradicionales, un garaje interior y una habitación histórica con un horno de leña de ladrillo totalmente funcional.

-- Potencial de Desarrollo Excepcional (Edificio Anexo de 133 metros cuadrados)
Un gran beneficio es el edificio anexo separado de 133 metros cuadrados (actualmente garaje/almacén). Ubicado en terreno edificable, ofrece un potencial excepcional para ser convertido en alojamiento para invitados, un proyecto de B&B, un estudio de artista o una segunda vivienda independiente.

-- Renovación Sencilla y Sin Estrés
Si bien los interiores requieren renovación cosmética, la estructura sólida proporciona una excelente base. Para ayudarle a hacer realidad su sueño, constructores locales de confianza y consultores de proyectos que hablan inglés ya están disponibles para ayudarle con presupuestos, trámites burocráticos y trabajos de renovación.

-- Bonificación de Ubicación: La próxima "Ruta del Ciclo Transhumante" pasará cerca, convirtiendo esta propiedad en una mina de oro para futuras inversiones turísticas y de hostelería.


--- CÓMO AVANZAR:
Podemos organizar una visita virtual en vivo a través de WhatsApp o Zoom, o programar una visita en persona.

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