268.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 218 m²
Montesilvano, Pescara (provincia)

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Características

jardín
terraza
bodega

Descripción

A pocos minutos del centro de la ciudad, en una posición montañosa y panorámica, ofrecemos a la venta un edificio para restaurar íntegramente (también mediante demolición y reconstrucción), con un gran terreno agrícola de unos 36.000 metros cuadrados, al precio total de 268.000 euros.
La propiedad está ubicada cerca de la zona residencial de Montesilvano, a menos de 1 km del acceso a la carretera de circunvalación para Pescara, cerca de Via Chiarini y el Cementerio. A pesar de su proximidad a la ciudad, la propiedad disfruta de una posición privilegiada que ofrece una agradable sensación de campo, con vistas abiertas al mar y la montaña.
El valor de la casa reside principalmente en el volumen existente, que permite una construcción en un terreno agrícola de gran extensión, ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de las conexiones y servicios.
El edificio está actualmente habitado, pero necesita una renovación completa, tanto en los acabados como en las partes estructurales.
El precio incluye todo el terreno agrícola circundante, para un área total de unos 36.000 metros cuadrados, en un solo cuerpo. El terreno, además de ampliar el uso y la privacidad de la propiedad, ofrece la posibilidad de construir un segundo edificio independiente de unos 140 metros cuadrados, de acuerdo con la normativa vigente.
Para fines descriptivos, se adjunta un mapa de satélite con la indicación del edificio y la extensión del terreno.

+ info (+39) 328 98 40071

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Just minutes from the town center, in an elevated and panoramic setting, we offer for sale a house to be completely renovated (including the option for demolition and reconstruction), with a large agricultural plot of approx. 36,000 sqm, included in the total price of €268,000.
Located on the edge of Montesilvano’s residential area—less than 1 km from the entrance to the Pescara ring road and near Via Chiarini and the local cemetery—this property offers a rare combination of countryside atmosphere and city convenience, with breathtaking views of both the sea and the mountains.
The main value of the property lies in its existing building volume, which allows for construction on a vast agricultural lot. It’s ideal for those seeking peace and open space without giving up proximity to the city and key road connections to the coast and to Pescara.
The house is currently inhabited but requires a full renovation, both structurally and in terms of finishes.
The price includes the entire surrounding land, totaling about 36,000 sqm in a single plot. The land not only enhances the property's privacy and usability but also offers the possibility to build a second independent house of approx. 140 sqm, according to local regulations.
For descriptive purposes only, a satellite map is attached showing the house and the full extent of the land.

+ info (+39) 328 98 40071

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A pochi minuti dal centro città, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare integralmente (anche tramite demolizione e ricostruzione), con ampio terreno agricolo di circa 36.000 mq, al prezzo complessivo di euro 268.000.
La proprietà è situata a ridosso della zona residenziale di Montesilvano, a meno di 1 km dall’accesso alla tangenziale per Pescara, in prossimità di Via Chiarini e del Cimitero. Nonostante la vicinanza al centro abitato, l’immobile gode di una posizione privilegiata che regala una piacevole sensazione di campagna, con vista aperta sul mare e sulla montagna.
Il valore della casa risiede principalmente nella volumetria esistente, che consente un intervento edilizio su un terreno agricolo di grande estensione, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
Il fabbricato è attualmente abitato, ma necessita di una ristrutturazione completa, sia nelle finiture che nelle parti strutturali.
Nel prezzo è compreso l’intero terreno agricolo circostante, per una superficie totale di circa 36.000 mq, in corpo unico. Il terreno, oltre ad ampliare la fruibilità e la privacy della proprietà, offre la possibilità di realizzare un secondo fabbricato indipendente di circa 140 mq, secondo la normativa vigente.
A scopo descrittivo, si allega una mappa satellitare con l’indicazione del fabbricato e dell’estensione dei terreni.

+ info (+39) 328 98 40071

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 218 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Terreno: 3,5 ha
Jardín: 1000 m²
Terraza: 15 m²
Calificación energética: NA
Referencia: RS1175

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 9.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
139.0 km - Ancona AOI - Falconara
149.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
149.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 140 m - Parada de autobús
2.1 km - Estación de tren - Montesilvano
Salida de la autopista: 2.4 km
Hospital: 3.0 km - Casa di Cura Privata “Villa Serena”
Costa: 2.6 km
Estación de esquí: 34.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 610 m - Supermercado - Superstore Conad
1.3 km - Carnicería - 2M
1.6 km - Panadería - Panificio Donatelli
1.7 km - Tienda de conveniencia - I Topolini
Comer fuera: 500 m - Restaurante - Terzo Tempo
630 m - Café - Bar Festival
680 m - Pub - Falstaff
740 m - Bar - Bar Golose Tentazioni
Actividades deportivas: 300 m - Centro deportivo - Centro Sportivo Trisi
1.8 km - Gimnasio - Palestra Spazio Libero
2.9 km - Centro ecuestre - Equestrian Rider
18.1 km - Club de Golf - Miglianico Golf & Country Club
Escuelas: 640 m - Escuela - scuola primaria Saline
1.8 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
5.7 km - Universidad - Conservatorio Statale "Luisa D'Annunzio"
Farmacia: 800 m - Farmacia - Farmacia Dr. Ferroni
Veterinario: 4.6 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Pescara Nord

Información de Montesilvano

Altitud: 5 m s.n.m.
Superficie: 23.58 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 53344

Mapa

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