Casa independiente 5 habitaciones, 416 m²

Moscufo, Pescara (provincia)

VENDEMOS CASA INDEPENDIENTE BIFAMILIAR CON JARDÍN, MOSCUFO, PESCARA, Abruzzo.
Se vende en via Ugo Foscolo n. 31 en Moscufo, en la provincia de Pescara, en las inmediaciones de la famosa Abadía románica de Santa Maria del Lago, una casa adosada en excelente estado de uso, cuya construcción terminó en 1990.
Esta casa se encuentra a 15 minutos del aeropuerto de Abruzzo ya 20 minutos de la estación de Pescara Central, en una posición tranquila y panorámica desde la que se puede ver tanto el mar como las montañas; Externamente tiene un patio exclusivo de unos 1000 metros cuadrados, parcialmente pavimentado y parcialmente mantenido como jardín, donde es posible construir una gran piscina.
LA SUPERFICIE de las unidades inmobiliarias es un total de 416 metros cuadrados catastrales; los dos apartamentos los que componen la casa tienen entradas totalmente independientes entre sí; La propiedad en venta se completa con un edificio adyacente donde encontramos una CANTINA de una superficie de unos 50 metros cuadrados y un GARAJE de 35 metros cuadrados catastrales con baño en suite.

APARTAMENTO EN PLANTA BAJA (unos 150 metros cuadrados.)
Desde el patio exterior se ingresa a un luminoso salón conectado directamente a una cocina; a través de un pasillo se pasa luego a un gran salón con chimenea, un dormitorio doble (actualmente utilizado como comedor) y un baño completo con ventana.

APARTAMENTO EN PRIMERA PLANTA (unos 150 metros cuadrados)
Desde la puerta, ubicada en el primer piso de la escalera común, se ingresa a un espacio de entrada que conduce a un comedor con chimenea y cocineta separada contigua; frente a este entorno hay una sala de estar con vistas a un hermoso balcón panorámico.
Desde el pasillo de la zona de noche se accede a tres dormitorios, todos muy amplios, y dos baños completos ambos con ventanas.

MANSARDA EN LA PLANTA SEGUNDA
A lo largo de la escalera común, se accede a los trasteros ubicados en el segundo piso, actualmente "sin terminar" y que se pueden utilizar como un gran trastero; Cabe señalar que la propiedad actual ya ha verificado en el pasado la viabilidad para recuperar estas habitaciones "habitantemente".

EXTERNAMENTE el edificio está terminado con yeso con ventanas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento; el patio común tiene un piso de hormigón impreso en excelente estado de conservación.
INTERNAMENTE el estado de uso es generalmente muy bueno; los pisos son de gres y granito, los revestimientos son de primera elección, los sistemas hidrotermos sanitarios, de gas y eléctrico son todos perfectamente funcionales y cumplen con la normativa vigente.

Además, incluida en la venta, hay una INVESTIGANTE DOTACIÓN DE INSTALACIONES ACCESORIA que incluye:
- TERMOCAMINO en planta baja que se puede utilizar alternativamente a la caldera de gas para calefacción de ambos apartamentos.
- AUTÓCULAVE con tanque de almacenamiento de Polietileno (PE) de 3000 litros.
- PANNELLI SOLARI para la producción de agua caliente sanitaria, con hervidor Riello de 500 litros.
- PANNELLI FOTOVOLTATICO en el techo de 10 KW, instalado en junio de 2012 (contrato con GSE durante 20 años) con ingresos anuales por producción de electricidad, completamente insertado en la red, de unos 3.800 euros.
- Grupo ELECTRÉGENO diesel marca CGM de 9,6 KW con marco para conmutación automática de pared en ausencia de red eléctrica / presencia.
- ALERME marca "RISCO" con sensores perimetrales en todos los accesorios y sensores volumétricos internos, manejable de forma remota con aplicaciones en teléfono o computadora.
- VIDEOSORVILLANCIA perimetral con grabadora interna y cámaras conectadas a Internet que se pueden ver a través de una aplicación.

categoría ENERGÉTICA de los dos apartamentos es la F.
Esta solución inmobiliaria es adecuada para satisfacer las necesidades residenciales de dos familias amantes de la naturaleza y la tranquilidad, así como para tener muchas posibilidades de ingresos con alquileres turísticos.