We offer for sale, in the historic center of Pietranico, a self contained building that combines a spacious private residence with a commercial activity.
The living unit, of approximately 195 sqm, is spread over two levels. The entrance, on the ground floor, opens into a lovely small sitting room. A comfortable staircase leads to the first floor, where a hallway provides access to the various rooms of the apartment.This layout includes a living room, a dining room, a kitchen, two bedrooms, a versatile study, and a bathroom. The layout offers a splendid view of the surrounding landscape, which can be enjoyed from the various balconies, making the apartment particularly airy and bright.Completing the apartment, on the upper floor, is a spacious attic.On the ground floor, in addition to the apartment entrance, we find a large 40 sqm garage and a practical 15 sqm cellar that offers additional storage space.The property is completed by a 60 sqm commercial space, currently used as a bar. This business, already established and operating, offers an immediate source of income. The space has a hallway and a bathroom, complying with all regulations for its intended use.Pietranico is a charming Abruzzese village in the province of Pescara, known for its characteristic medieval historic center and its strategic position, nestled in a breathtaking landscape. The village, while maintaining its tranquil and traditional atmosphere, is located in a well-connected area and offers some essential services such as a pharmacy, grocery stores, and bars.For most services, the closest and best-equipped town is Torre de' Passeri, which is about a 13-minute drive away and offers a wider range of shops, supermarkets, banks, and other services.The distance from Pescara, the provincial capital and coastal city with an international airport, is about 40 minutes. The area is also well served by highways and state roads.
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Proponiamo in vendita, nel centro storico di Pietranico, un fabbricato cielo-terra che unisce una spaziosa residenza privata con un'attività commerciale.L'unità abitativa, di circa 195 mq, si sviluppa su due livelli. L'ingresso, al piano terra, accoglie in un grazioso piccolo salottino. Una comoda scala conduce al primo piano, dove si apre un corridoio che distribuisce i vari ambienti dell'appartamento.Questa disposizione include un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, uno studio versatile e un bagno. La disposizione offre una splendida vista sul panorama circostante, godibile dai vari balconi presenti, che rendono l'appartamento particolarmente arieggiato e luminoso.A completare l'appartamento, al piano superiore, una spaziosa soffitta.Al piano terra, oltre all'ingresso dell'appartamento, troviamo un ampio garage di 40 mq e una pratica cantina di 15 mq che offre ulteriore spazio di stoccaggio.Completa la proprietà un locale commerciale di 60 mq, attualmente adibito a bar. Questa attività, già avviata e funzionante, offre una fonte di reddito immediata. Il locale dispone di disimpegno e bagno, rispettando tutte le normative per la sua destinazione d'uso.Pietranico è un incantevole borgo abruzzese in provincia di Pescara, noto per il suo caratteristico centro storico medievale e per la sua posizione strategica, immerso in un paesaggio mozzafiato. Il paese, pur mantenendo la sua atmosfera tranquilla e tradizionale, è situato in un'area ben collegata e offre alcuni servizi essenziali come la farmacia, alimentari e bar.Per la maggior parte dei servizi, il centro abitato più vicino e meglio attrezzato è Torre de' Passeri, che dista circa 13 minuti di auto e offre una più ampia gamma di negozi, supermercati, banche e altri servizi.La distanza da Pescara, capoluogo di provincia e città costiera con l'aeroporto internazionale, è di circa 40 minuti. La zona è ben servita anche dalle autostrade e dalle strada statali.
Nous proposons à la vente, dans le centre historique de Pietranico, un immeuble qui combine une spacieuse résidence privée avec une activité commerciale.L'unité d'habitation, d'environ 195 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. L'entrée, au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un charmant petit salon. Un escalier confortable mène au premier étage, où un couloir dessert les différentes pièces de l'appartement.Cet agencement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau polyvalent et une salle de bain. La disposition offre une vue splendide sur le paysage environnant, que l'on peut apprécier depuis les différents balcons, ce qui rend l'appartement particulièrement aéré et lumineux.L'appartement est complété, à l'étage supérieur, par un spacieux grenier.Au rez-de-chaussée, en plus de l'entrée de l'appartement, nous trouvons un grand garage de 40 mètres carrés et une cave pratique de 15 mètres carrés qui offre un espace de rangement supplémentaire.La propriété est complétée par un local commercial de 60 mètres carrés, actuellement utilisé comme bar. Cette activité, déjà établie et en fonctionnement, offre une source de revenus immédiate. Le local dispose d'un dégagement et d'une salle de bain, respectant toutes les réglementations pour son usage prévu.Pietranico est un charmant village des Abruzzes dans la province de Pescara, connu pour son centre historique médiéval caractéristique et sa position stratégique, niché dans un paysage à couper le souffle. Le village, tout en conservant son atmosphère tranquille et traditionnelle, est situé dans une zone bien desservie et offre quelques services essentiels comme une pharmacie, des épiceries et des bars.Pour la plupart des services, le centre-ville le plus proche et le mieux équipé est Torre de' Passeri, qui se trouve à environ 13 minutes en voiture et offre une plus large gamme de magasins, de supermarchés, de banques et d'autres services.La distance de Pescara, la capitale de la province et ville côtière avec un aéroport international, est d'environ 40 minutes. La zone est également bien desservie par les autoroutes et les routes nationales.
