75.000 €

Terreno edificable , 4090 m²
Scafa, Pescara (provincia)

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Descripción

En las suaves colinas de Abruzzo, ofrecemos en venta un amplio terreno de aproximadamente 4.090 m², de los cuales 3.017 m² se encuentran en zona edificable, en el pueblo de Scafa. El terreno es fácilmente accesible desde la carretera estatal y se encuentra a pocos kilómetros del centro de Scafa y de todos los principales servicios. La ubicación permite vivir rodeado de naturaleza, teniendo al mismo tiempo a poca distancia tiendas, supermercados, talleres artesanales, carnicerías, tiendas de frutas y verduras, bares, restaurantes y pizzerías, además de escuelas, centro sanitario, bancos, oficina de correos y farmacia. Uno de los puntos fuertes de la propiedad es la proximidad al Parque de las Fuentes del Lavino, un área natural equipada de gran encanto, ideal para paseos y momentos de relax al aire libre.
La ubicación es también estratégica para llegar a algunas de las localidades más interesantes de Abruzzo: aproximadamente 25 minutos de Pescara y su aeropuerto internacional; 5 minutos de Abbateggio, pintoresco pueblo medieval; 15 minutos de Caramanico Terme, en el corazón del Parque Nacional de la Majella; aproximadamente 30 minutos de las playas del Adriático, entre Silvi Marina y Pineto; pocos kilómetros de la estación de tren y la salida de la autopista A25. La zona ofrece por lo tanto un equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad, servicios y conexiones, haciendo que este terreno sea particularmente interesante tanto para la realización de una residencia principal, como para una casa destinada a las vacaciones o como inversión.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

In the gentle hills of Abruzzo, in the town of Scafa, we offer for sale a large plot of land measuring approximately 4,090 sqm, of which 3,017 sqm fall within a building zone. The property is easily accessible via the state road and is just a few kilometers from the center of Scafa and all main services.
Its position allows you to live surrounded by nature while having shops, supermarkets, artisan boutiques, butchers, greengrocers, bars, restaurants, and pizzerias nearby, as well as schools, a health center, banks, a post office, and a pharmacy.
One of the property’s key selling points is its proximity to the Lavino River Park (Parco Lavino), a charming natural area ideal for outdoor walks and relaxation. The location is also strategic for reaching some of Abruzzo's most notable destinations: about 25 minutes from Pescara and the international airport, 5 minutes from Abbateggio—a picturesque medieval village—15 minutes from Caramanico Terme in the heart of the Majella National Park, and about 30 minutes from the Adriatic coast (between Silvi Marina and Pineto). Furthermore, it is just a few kilometers from the train station and the A25 motorway.
The area offers a perfect balance between nature, tranquility, services, and connectivity, making this land an ideal opportunity for a main residence, a holiday home, or an investment.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nelle dolci colline d'Abruzzo, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 4.090 mq, di cui 3.017 mq ricadenti in zona edificabile, nel paese di Scafa. Il terreno è comodamente raggiungibile dalla strada statale e si trova a pochi chilometri dal centro di Scafa e da tutti i principali servizi. La posizione permette di vivere circondati dalla natura, avendo al tempo stesso a breve distanza negozi, supermercati, botteghe artigianali, macellerie, negozi di ortofrutta, bar, ristoranti e pizzerie, oltre a scuole, centro sanitario, banche, ufficio postale e farmacia. Uno dei punti di forza della proprietà è la vicinanza al Parco delle Sorgenti del Lavino, un'area naturale attrezzata di grande fascino, ideale per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta.
La posizione è inoltre strategica per raggiungere alcune delle più interessanti località dell’Abruzzo: circa 25 minuti da Pescara e dal suo aeroporto internazionale; 5 minuti da Abbateggio, caratteristico borgo medievale; 15 minuti da Caramanico Terme, nel cuore del Parco Nazionale della Majella; circa 30 minuti dalle spiagge dell’Adriatico, tra Silvi Marina e Pineto; pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale A25. La zona offre quindi un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità, servizi e collegamenti, rendendo questo terreno particolarmente interessante sia per la realizzazione di una residenza principale, sia per una casa destinata alle vacanze o come investimento.

Au cœur des douces collines des Abruzzes, nous proposons à la vente un vaste terrain d'environ 4 090 mètres carrés, dont 3 017 mètres carrés situés en zone constructible, dans le village de Scafa. Le terrain est facilement accessible depuis la route nationale et se trouve à quelques kilomètres du centre de Scafa et de toutes les principales commodités. Son emplacement permet de vivre en pleine nature, tout en bénéficiant à proximité immédiate de magasins, supermarchés, boutiques d'artisanat, boucheries, magasins de fruits et légumes, cafés, restaurants et pizzerias, ainsi que d'écoles, d'un centre de santé, de banques, d'un bureau de poste et d'une pharmacie. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité avec le Parc des Sources du Lavino, un espace naturel aménagé au charme indéniable, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air.
L'emplacement est également stratégique pour rejoindre certaines des localités les plus intéressantes des Abruzzes : à environ 25 minutes de Pescara et de son aéroport international ; à 5 minutes d'Abbateggio, un village médiéval pittoresque ; à 15 minutes de Caramanico Terme, au cœur du Parc national de la Majella ; à environ 30 minutes des plages de l'Adriatique, entre Silvi Marina et Pineto ; à quelques kilomètres de la gare et de la sortie d’autoroute A25. La région offre ainsi un équilibre parfait entre nature, tranquillité, commodités et accessibilité, ce qui rend ce terrain particulièrement intéressant tant pour la construction d’une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement.

Detalles

Tipo de propiedad: Terreno edificable
Conservación: Bueno
Superficie útil: 0 m²
Terreno: 4090 m²
Calificación energética: NA
Referencia: 1351 AB SCA

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 25.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
127.0 km - Roma CIA - Ciampino
153.0 km - Roma FCO - Fiumicino
154.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 260 m - Parada de autobús
1.5 km - Estación de tren - Scafa-San Valentino-Caramanico Terme
Salida de la autopista: 2.0 km
Hospital: 1.5 km - Distretto socio-sanitario - Scafa
Costa: 29.5 km
Estación de esquí: 11.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.4 km - Supermercado - Conad
3.3 km - Carnicería - Alimencarni di Cardinale
4.8 km - Tienda de conveniencia - Formaggi Tidu
5.8 km - Panadería
Comer fuera: 120 m - Restaurante - Regina Maja
1.1 km - Bar - Bar Marameo Pizzeria
1.5 km - Café - Grand Caffè Piero e Santina
7.4 km - Pub - Daisy Pub
Actividades deportivas: 140 m - Gimnasio - Moving
1.2 km - Centro deportivo - fútbol
4.8 km - Club de Golf - Golfcourse Arcobaleno
7.1 km - Centro ecuestre
Escuelas: 1.6 km - Escuela - W LA Scuola Dell'Infanzia
17.3 km - Universidad - Università G. d'Annunzio - Campus di Chieti
23.6 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"
Farmacia: 1.4 km - Farmacia - Farmacia D'Annibale Dr. Lucia
Veterinario: 10.7 km - Veterinario - Dr. Luigi De Acetis Medico Veterinario

Información de Scafa

Altitud: 108 m s.n.m.
Superficie: 10.3407 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 3429

Mapa

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MAJELLACASE Immobiliare Sas

Frazione Scagnane, Caramanico Terme, Pescara

+39 347 3305155

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