Apartamento histórico 3 habitaciones, 180 m²

Atri, Teramo (provincia)

Remora Nova



La propiedad es
ubicado dentro de las murallas históricas de la ciudad de Atri, en una posición
muy céntrico, a solo 50 metros de la Piazza Duomo y de la Basílica de Santa Maria
Assunta. A poca distancia también se encuentra el Teatro Municipal, el Museo.
Capitulare, el curso principal de Elio Adriano, la oficina de correos y el
supermercado Conad (unos 80 metros).



A tan solo 30
a metros de la casa hay numerosos estacionamientos gratuitos en Largo
Forcella, Piazza Tini y cerca de Poste.



Acceso
a la casa se realiza a través de un típico hall de entrada común en la planta baja, en
donde hay una propiedad exclusiva, utilizada como centro
agua / leñera, con una superficie neta de aprox. 2.



A través de
el hall de entrada y una gran escalera común, se accede al apartamento en dos
niveles, ubicados en el segundo y tercer piso.



Segundo piso - Sala de estar



La entrada
de la casa, accesible desde un pasillo / pasillo común, está equipado con
Ventana, armario y baño de visitas.
Sigue un gran salón con chimenea, iluminado por una ventana, y conectado a
piso superior a través de una escalera de acero artesanal.
Adyacente a la sala de estar hay una amplia cocina con isla, equipada con dos
ventanas con vistas panorámicas al mar y la torre campanaria del Duomo.



Completo
el piso un entorno de usos múltiples y dos habitaciones utilizadas como despensa respectivamente, y
sala de calderas / trastero.


La superficie neta del segundo piso es de unos 75 metros cuadrados, mientras que la bruta es
de unos 101 metros cuadrados.



Tercer piso - Zona Noche (Sótano)



Subiendo la
la escalera interior conduce a la zona de dormitorio, que consta de:


un dormitorio principal con
guardarropa y baño en suite, completamente con ventana, con acceso directo a
una gran terraza panorámica con vistas a los tejados de Atri, en la torre
campanario y junto al mar;
dos grandes salas de usos múltiples,
actualmente utilizado como dormitorios;
un segundo baño y lavadero
con acceso directo a la terraza.



La
superficie neta del tercer piso es de unos 60 metros cuadrados, la superficie bruta es de
unos 91 metros cuadrados, a los que se suma una terraza de unos 13 metros cuadrados.



La propiedad,
clasificado en Clase energética A, ha sido completamente renovado en
2016 con especial atención a la eficiencia energética y la
sostenibilidad ambiental.



Intervenciones
ejecutado:




Bodega de calor exterior y
aislamiento de la cubierta con paneles de fibra de madera;
Calefacción por suelo radiante
ambos niveles y caldera de condensación con predisposición para
sistemas solares y fotovoltaicos;
Sustitución completa de
accesorios exteriores y puertas interiores: los accesorios son de madera maciza de
roble con capa exterior de aluminio y vidrio de baja emisividad con gas
Argon.


Desde el punto de vista de
vista estructural, se han realizado intervenciones destinadas a mejorar
sísmico, incluido:




Círculos de acero de las
mampostería portante y construcción de cordoles perimetrales de conexión;
Construcción de pisos nuevos en
madera laminada, tanto en el segundo piso como en la cubierta.




La
reestructuración se llevó a cabo con especial atención a la construcción ecológica y
para el uso de materiales naturales:




Aislantes de fibras naturales,
yesos de cal y cáñamo, pinturas a base de grosella de cal;
Suelo monolítico en
gres porcelánico sin fugas en el segundo piso;
Suelos de arcilla
tratado con cera de abejas en el tercer piso.