We present this agricultural estate for sale in Atri, in a dominant position that guarantees an excellent panorama, including the suggestive natural reserve of the Calanchi (badlands). The main dwelling, with a total surface area of 250 sqm, is divided into two floors. The Ground Floor (125 sqm), accessible from a charming small terrace, is composed of a kitchen-dining with a fireplace, a living room, two bedrooms, and one bathroom. The Basement (125 sqm) is perfectly functional for the business needs and includes two cellars, a large garage, and a workshop/laboratory. The offer is completed by two agricultural outbuildings included in the price: a 100 sqm shed and a 35 sqm storage room. The farm boasts a total extension of 96,000 sqm (about 9.6 hectares), of which 87,000 sqm surround the dwelling and 9,000 sqm consist of detached land. The land is productive and well-maintained, including 320 olive trees and a small mixed orchard with persimmon, almond, walnut, and other varieties. Living and investing in Atri means enjoying the serenity of the hills without sacrificing services: Atri is a historic city of art rich in essential services, and its location is strategically exceptional. The Adriatic coast (e.g., Pineto) is extremely close, about 15 minutes away by car. The city of Pescara and its Abruzzo Airport (PSR) are easily reachable in about 40 minutes.
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Vi presentiamo questa azienda agricola in vendita ad Atri, in una posizione dominante che garantisce un eccellente panorama, inclusivo della suggestiva riserva naturale dei Calanchi. L'abitazione principale, con una superficie totale di 250 mq, è suddivisa su due piani. Il Piano Terra di 125 mq, accessibile da un grazioso terrazzino, è composto da una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il Piano Seminterrato, anch'esso di 125 mq, è perfettamente funzionale per le esigenze aziendali e include due cantine, un ampio garage e un laboratorio/officina. L'offerta si completa con due annessi agricoli inclusi nel prezzo: una rimessa di 100 mq e un ripostiglio di 35 mq. L'azienda vanta un'estensione totale di 96.000 mq (circa 9.6 ettari), di cui 87.000 mq circondano l'abitazione e 9.000 mq sono costituiti da terreno distaccato. Il terreno è produttivo e curato, includendo ben 320 piante di ulivo e un piccolo frutteto misto con piante di cachi, mandorle, noci e altre varietà. Vivere e investire ad Atri significa godere della serenità della collina senza rinunciare ai servizi: Atri è una storica città d'arte ricca di servizi essenziali e la sua posizione è strategicamente eccezionale. La costa adriatica (es. Pineto) è estremamente vicina, a circa 15 minuti d'auto. La città di Pescara e il suo Aeroporto d'Abruzzo (PSR) sono comodamente raggiungibili in circa 40 minuti.
Nous vous présentons ce domaine agricole à vendre à Atri, dans une position dominante qui garantit un excellent panorama, incluant la réserve naturelle suggestive des Calanchi (érosion). L'habitation principale, d'une surface totale de 250 m², est divisée en deux étages. Le Rez-de-chaussée de 125 mètres carrés, accessible depuis une charmante petite terrasse, se compose d'une cuisine habitable avec cheminée, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain. Le Sous-sol, également de 125 mètres carrés, est parfaitement fonctionnel pour les besoins de l'exploitation et comprend deux caves, un grand garage et un atelier/laboratoire. L'offre est complétée par deux annexes agricoles incluses dans le prix : une remise de 100 mètres carrés et un débarras de 35 mètres carrés. Le domaine bénéficie d'une extension totale de 96 000 mètres carrés (environ 9,6 hectares), dont 87 000 mètres carrés entourent l'habitation et 9 000 mètres carrés sont constitués de terrain détaché. Le terrain est productif et bien entretenu, comprenant pas moins de 320 oliviers et un petit verger mixte avec des arbres de kakis, amandes, noix et autres variétés. Vivre et investir à Atri signifie profiter de la sérénité de la colline sans renoncer aux services : Atri est une ville d'art historique riche en services essentiels et sa position est stratégiquement exceptionnelle. La côte Adriatique (par exemple, Pineto) est extrêmement proche, à environ 15 minutes en voiture. La ville de Pescara et son aéroport des Abruzzes (PSR) sont facilement accessibles en environ 40 minutes.
