Casa independiente 4 habitaciones, 429 m²

Atri, Teramo (provincia)

Residencia histórica en el Palazzo Ducale d'Aquaviva - Atri, AbruzzoSituada en el corazón del centro histórico de Atri, esta característica residencia histórica forma parte del Palazzo Ducale d'Aquaviva. La propiedad dispone de 369 m² de superficie habitable, una superficie catastral total de 429 m² y un garaje separado de 27 m².
Distribuida entre planta baja, primer y segundo piso, esta residencia se desarrolla desde la planta baja hasta los niveles superiores del edificio y combina el auténtico encanto de la arquitectura tradicional italiana con elementos originales restaurados y confort modernos.
La propiedad dispone de cuatro dormitorios completos y dos baños, uno en la planta baja, además de acogedoras zonas de estar que comprenden salón, comedor y cocina completamente equipada. También hay dos balcones, un jardín privado vallado y un patio separado en la planta baja.
La cocina se distingue por los muebles hechos a medida y las encimeras de mármol Statuario. Los electrodomésticos incluidos comprenden una cocina ILVE de 120 cm de doble alimentación con siete fuegos, una campana extractora ILVE, un horno de pared Bosch, cuatro frigoríficos, un frigorífico para vinos, una máquina para hacer hielo y un sistema de filtración de agua por ósmosis inversa, que proporciona agua potable y agua para la máquina del hielo. La propiedad incluye también una zona de servicio completa, equipada con frigorífico y congelador de tamaño americano, lavavajillas Electrolux con paneles de madera coordinados, fregadero profesional de acero inoxidable y triturador de residuos con instalación hidráulica dedicada. Los muebles de la cocina, los electrodomésticos y la iluminación de la cocina están incluidos en la venta.
Los techos con ladrillos a la vista, las aberturas de arco, los suelos tradicionales y los detalles en hierro forjado crean un ambiente cálido y rico en carácter. Uno de los elementos más distintivos de la residencia es una habitación con un fresco restaurado en el techo, testimonio del valor histórico del edificio. También se han restaurado las puertas originales y sus correspondientes marcos, preservando el carácter arquitectónico de la propiedad.
Todas las intervenciones de modernización se han completado en los últimos tres años. Entre ellas se incluye la sustitución de todas las ventanas por nuevos marcos de alta eficiencia energética y doble acristalamiento termoisolante. Las habitaciones del piso superior se han vuelto a enlucir y pintado; también se han instalado nuevos puntos de luz, interruptores, enchufes y un nuevo cuadro eléctrico. La potencia eléctrica se ha elevado a 6 kW y se han sustituido las líneas de agua, electricidad y gas a partir de sus respectivos contadores.
La propiedad presenta también una barra para cortinas en hierro forjado hecha a medida, acompañada de cortinas personalizadas, que confieren a los interiores un elemento decorativo adicional.
La calefacción y el refrescamiento están garantizados por cinco bombas de calor, acompañadas por una nueva caldera de gas de 36 kW, equipada con circuitos de calefacción separados para el piso superior y el inferior. Otras mejoras incluyen un videoportero conectado a Internet, una conexión a Internet de alta velocidad, un sistema de iluminación actualizado en la entrada y un sistema de autoclave de 1.000 litros con bomba equipada con inversor.
En el exterior, el jardín privado vallado y cuidado ofrece una oasi de tranquilidad en el corazón del centro histórico. Las grandes macetas con árboles permanecerán en la propiedad. Un patio separado en la planta baja permite el acceso a la escalera exterior, a los pisos superiores y al jardín.
La propiedad dispone también de prácticos espacios accesorios, entre ellos una despensa, un local para herramientas, un depósito seco subterráneo y una lavadora y una secadora colocadas en un mueble empotrado.
La venta incluye un garaje separado de 27 m², una característica particularmente valiosa en el centro...