Casa de campo 3 habitaciones, 247 m²

Cermignano, Teramo (provincia)

La Masseria della MarchesaSobre una colina, en una posición
dominante y reservada en el territorio de Cermignano, se alza La Masseria della
Marchesa, una fascinante propiedad rural que data del siglo XIX. La vista es
uno de los elementos más extraordinarios de la propiedad: el panorama se abre en 360
grados, desde el mar Adriático hasta la cadena del Gran Sasso.

 

La propiedad comprende aproximadamente 35.000 m² de terreno
agrícola, totalmente contiguo y cultivable, con alrededor de 80 olivos.
Los amplios espacios exteriores, la privacidad y la posición panorámica hacen que la propiedad
sea ideal tanto como residencia privada como para la realización de una actividad
turístico-receptiva. También es posible valorar la construcción de una
piscina.

 

La masseria está construida íntegramente en piedra sobre
una sólida base de toba y conserva el carácter auténtico de las antiguas
viviendas rurales abruzzesas. Una parte del edificio ya ha sido objeto de
importantes trabajos de restauración, incluyendo intervenciones de adecuación y
refuerzo antisísmico, nuevo techo de madera, suelos nuevos y reforzados y
aislamiento térmico.

 

En la planta baja se encuentran una cocina rústica, que
se puede modernizar, varios fondos y antiguas establos, ambientes que conservan
la atmósfera original de las masserías del siglo XIX y ofrecen interesantes
posibilidades de recuperación y valorización.

 

Una escalera exterior, actualmente a restaurar,
conduce al piso superior ya renovado, hoy dividido en dos apartamentos
independientes. El primer apartamento consta de entrada con cocina, un
dormitorio y un baño. El segundo dispone de cocina, dos dormitorios y
un baño. A través de una puerta interior, actualmente cerrada, las dos unidades
pueden ser fácilmente conectadas y transformadas en una única vivienda amplia
y funcional.

 

La Masseria della Marchesa es accesible a través de
una carretera privada y se encuentra en una posición estratégica: tiendas, servicios y
zonas comerciales son fácilmente accesibles, mientras que el mar Adriático y las
localidades montanas del Gran Sasso distan unos 30 minutos.

 

Una propiedad rara y rica en encanto, ideal para
quien desea vivir en la tranquilidad de la campiña abruzzesa o
realizar un agroturismo, una country house o un exclusivo proyecto de
hospitalidad.