Casa de campo 5 habitaciones, 600 m²

Civitella del Tronto, Teramo (provincia)

Antigua masía que forma parte de una granja más grande circundante. Ideal para actividades de agroturismo, restauración, alojamiento. Al pie de la montaña en el municipio de Civitella del Tronto, a 20 km de la costa del Adriático de San Benedetto y Alba Adriatica. Renovado en varias fases con todas las comodidades más adelante, hoy es inmediatamente habitable. Ubicación central entre Ascoli Piceno, Teramo, Sant'Egidio alla Vibrata, costa del Adriático, peajes de autopista pero en una posición aislada y tranquila para pasar unas vacaciones relajantes y lejos de miradas indiscretas. El edificio está rodeado de terrenos de la misma propiedad y está ubicado cerca de la carretera municipal asfaltada y poco transitada ya que no tiene salida.
El edificio principal, construido en tres épocas diferentes, consta de dos plantas con escalera exterior para un total de unos 550 y unos 190 metros cuadrados de terraza.
la parte central más antigua, data de principios del siglo XIX, con 4 habitaciones (unos 70 m2) en la planta baja, bóvedas de crucería y pequeña escalera de caracol para el primer piso y 3 habitaciones en el primer piso (unos 70 m2) que consta de una gran entrada desde la escalera exterior y un dormitorio con baño, techo con vigas a la vista, gran chimenea de piedra y paso a los otros dormitorios
el segundo, construido en los años 20 y restaurado en los años 80 del siglo pasado, consta de unos 110m2 en la planta baja con una gran cocina contigua de 30m2 con una gran chimenea y un baño / armario de unos 10m, (inicialmente todo utilizado como establo para refugio de animales); en el primer piso hay 4 dormitorios con baño y pasillo central de comunicación para un total de unos 110 metros cuadrados;
el tercero construido en los años 80 del siglo pasado y completado en 2005, consta de un gran salón de unos 110 metros cuadrados, con 8 ventanas francesas en la piscina y el jardín ya preparado para la construcción de 4 dormitorios con baño, pasillo de conexión, dos baños y sala de estar con sistemas técnicos para un total de 35m2
en el primer piso también hay una gran terraza de 180 metros cuadrados alrededor de la casa con vistas a las montañas y al mar
las tres partes del edificio están todas conectadas entre sí y está equipado con un sistema de autoclave para agua de unos 3000lt, calefacción por radiadores y convectores de gas y un sistema solar térmico que alimenta los 8 baños presentes y la cocina, sistema de alarma conectado con los Carabinieri
los últimos trabajos de restauración, variaciones y mejora se remontan a 2005 para ser utilizados como agroturismo.
La propiedad incluye un olivar de alrededor de 150 plantas, terrenos utilizados como bosques y trufas por unas 22 hectáreas y unas 5 hectáreas utilizadas como tierras de cultivo.
Otras dotaciones: de la propiedad en venta:
piscina infinita 16.80x8.40
campo de fútbol / tenis de 1060m2 en césped sintético, vallado y con 4 postes para iluminación
pozo con profundidad mt 19 ancho 1.50 mt
jardín de unos 4000m2 con viabilidad interna, alrededor de los edificios, vallado con sistema de riego e iluminación subterráneo en funcionamiento y revisado;
pista de aviones ultraligeros de 400 metros de largo y 10 metros de ancho este / oeste (mar / montaña)
3 edificios de mampostería para cobertizo de herramientas para un total de aproximadamente 550 metros cuadrados de los cuales
250 metros cuadrados con portón, suelo en el suelo y cubierta de chapas, con sala interna de mampostería de unos 50 metros cuadrados utilizada como sala técnica y vestuario con duchas y aseo para el campo de fútbol
150 m2 cerrado con persianas, piso de hormigón y cubierta de chapa
75 m2 cerrado, habitable, con techo de madera y tejas, suelo de terracota y gran chimenea;
75 m2 adyacente al anterior y comunicando con los demás con persiana, piso de hormigón y cubierta con chapa de terracota falsa aislada;