Terreno edificable , 1 m²

Colonnella, Teramo (provincia)

Nos encontramos en la contrada Civita en Colonnella, un pueblo histórico incrustado entre las espléndidas colinas teramane en Abruzzo, el “Pulmón verde de Europa”.
El terreno objeto de venta cuenta con una espléndida exposición Este y gracias a su posición elevada a unos 250 m.s.l.m. ofrece una vista impresionante de toda la costa del espléndido mar Adriático teramano, a menos de 2 km en línea recta, y de las colinas montañosas circundantes del Gran Sasso d’Italia y la Maiella.
Su posición estratégica, a tan solo 4,5 km de la salida de autopista Val Vibrata, permite además ser fácilmente alcanzado desde las principales arterias autopistas italianas; solo 2.5 h desde Roma-Fiumicino, 50 min desde Pescara – Aeropuerto de Abruzzo y 1 h desde el aeropuerto de Ancona.
La parcela se compone de dos diferentes porciones:
- RESIDENCIAL de aproximadamente 4.500 m², zonificación urbanística que recae en la categoría “B3 - Estructura Urbana Residencial de Baja Densidad Fondiaria”, con posibilidad de realizar más de 1.500 m² de edificios.
- TURÍSTICA de aproximadamente 45.500 m², que recae en cambio en “APC n. 42 – D9.1 Turístico Receptivo”, con posibilidad de realizar edificios turísticos por más de 10.000 m².
Las atracciones turísticas de la zona son infinitas. Territorio vocado a la enogastronomía, excelencia de la viticultura ya que en el corazón de la DOCG Colline Teramane, con decenas y decenas de bodegas distribuidas en todo el municipio y en los adyacentes. Posibilidad de senderismo colinar y MTB, en el magnífico Sendero de los Lagos, o en exploración de las dos antiguas fuentes de origen romano Fonte Vecchia y Fonte Ottone, con recorridos que superan los 39 km. A pocos kilómetros de la costa, menos de 5 minutos de las playas, y a tan solo 40-50 minutos de las localidades montanas del Parque Nacional de Abruzzo y Monti della Laga. Infinitos pueblos medievales en las inmediaciones, con posibilidad de pasear entre las muchísimas “rue” y poder apreciar las fantásticas vistas panorámicas de todo el territorio circundante. Posibilidad de alcanzar en 1.10 h las playas del Conero, dada su posición casi a caballo con la región de Marche, así como en 1.20 h la característica Costa dei Trabocchi.
Ocasión única, excelente oportunidad de inversión.