Hotel 64 habitaciones, 8000 m²

Giulianova, Teramo (provincia)

YOUMAMI representa una rara oportunidad de inversión integrada: una gestión hotelera ya iniciada con un alto potencial de mejora futura gracias a la flexibilidad de destino. El asset está diseñado para una reconversión residencial, abriendo escenarios de división, venta minorista o alquiler de larga distancia. El área de construcción adyacente también permite una extensión de diseño de espejo, dando lugar a una operación inmobiliaria de alto rendimiento.

La propiedad se encuentra en Giulianova, en el marco de la Riviera Adriatica, a solo 100 metros de la costa. La zona está estratégicamente ubicada para atraer turismo nacional e internacional, gracias a servicios consolidados, infraestructuras eficientes y la creciente demanda de hospitalidad experiencial. El contexto residencial circundante, la vegetación urbana y la proximidad a la playa hacen que el asset sea atractivo incluso desde el punto de vista de la sala de estar.

La propiedad se distribuye en unos 8.000 metros cuadrados, divididos en 64 apartamentos independientes diseñados para combinar el confort, el diseño contemporáneo y la funcionalidad de alojamiento. SPA exclusivo, gimnasio, rooftop con vista al mar y garaje para 60 coches son algunas de las comodidades que cuentan la excelencia de Yumami. Actualmente operativo como hotelero de 4 estrellas, la arquitectura de la propiedad garantiza una modularidad de uso y una alta calidad de construcción. La arquitectura del edificio es moderna, desarrollada en varios niveles con vistas internas y externas que maximizan la usabilidad de los espacios y la luminosidad natural. El proyecto fue concebido con criterios de eficiencia funcional y fuerte reconocimiento estilístico, representando un benchmark en el alojamiento costero de la zona. La oferta incluye áreas comunes, servicios auxiliares y áreas al aire libre equipadas.

El hotel está equipado con recepción, comedor, piscina con solárium, áreas de ocio al aire libre, áreas verdes y estacionamientos dedicados. Cada apartamento tiene una entrada independiente, acabados modernos, cocina americana, sala de estar y espacios al aire libre privados. La configuración modular permite un uso flexible y adaptable a las diferentes necesidades de la sala de estar.

El contexto turístico de Giulianova y toda la banda adriática de Abruzzo han experimentado un constante crecimiento de la demanda de hospitalidad premium y fórmulas flexibles de sala de estar durante años. YOUMAMI se inserta en este escenario con una oferta distintiva y ya operativa. Además de la función hotelera actual, la propiedad está preparada para una mejora inmobiliaria a través de la venta dividida de los apartamentos, a los que se suma un área de construcción adyacente que permite la expansión con otras unidades residenciales. Una vía de rentabilidad doble: corto plazo a través de la hospitalidad, a largo plazo a través del desarrollo inmobiliario.