Villa 6 habitaciones, 522 m²

Giulianova, Teramo (provincia)

Villa Volpe

En posición dominante y
panorámica, a pocos minutos de las espléndidas playas de Giulianova y en posición
estratégica con respecto a la autopista A14, proponemos una propiedad de gran
encanto, inmersa en el verde y caracterizada por magníficas vistas al mar,
a las montañas y a las suaves colinas abruzzesas.

La villa, de finales del siglo XIX, fue deseada por la familia Volpi, de la cual la localidad tomó
el nombre. A lo largo de su larga historia, ha sido objeto de importantes
intervenciones de recuperación y, durante la Segunda Guerra Mundial, ofreció refugio a
numerosas familias desplazadas, convirtiéndose en parte de la memoria del territorio.
Adquirida por los últimos propietarios a finales de los años noventa, fue
posteriormente restaurada con gran atención a la conservación de las
características originales y, en los años más recientes, aún más
modernizada, logrando conjugar el encanto de una residencia histórica con el
confort de una residencia contemporánea.

 

La villa 

La casa principal es una
villa imponente y elegante, completamente renovada hace unos veinte años
mediante el empleo de materiales de altísimo valor y mano de obra
especializada, con particular atención a la salvaguardia de los elementos
arquitectónicos históricos.

El confort moderno está
perfectamente integrado en el edificio: el suelo radiante garantiza
bienestar en cada ambiente, mientras que un cuidado proyecto de iluminación
valoriza las bóvedas, los materiales y los elementos característicos de la villa
del siglo XIX.

El acceso principal
se realiza a través de una suggestiva entrada inmersa entre cedros seculares, que
acompaña hacia la residencia e introduce inmediatamente a la atmósfera
reservada y elegante de la propiedad.

En la planta baja, una
espaciosa y luminosa entrada distribuye los ambientes de la zona de estar. Aquí
encontramos una característica cocina de piedra en estilo toscano con chimenea,
ambientes adornados con techos abovedados, un cómodo salón, una habitación que
puede utilizarse también como estudio, un baño finamente terminado con mármoles y
azulejos de calidad y una habitación destinada a lavandería.

Desde la despensa se accede
directamente al jardín de invierno, verdadero punto de encuentro entre la casa y el
parque.

Una cómoda escalera interior
conduce al piano superior, donde se abre un magnífico vestíbulo
particularmente luminoso, caracterizado por un techo de gusto del siglo XIX
perfectamente restaurado.

La zona de noche dispone de cuatro
habitaciones, incluyendo una espaciosa habitación principal con baño privado y
vestidor, además de otros baños, cada uno caracterizado por colores y
azulejos diferentes, elegidos para conferir personalidad y elegancia a los
ambientes.

Desde el vestíbulo y desde la
habitación principal se accede a las terrazas panorámicas, desde las cuales la mirada
se extiende libremente desde las montañas hasta el mar: un escenario privilegiado
desde el cual admirar tanto las albas como los atardeceres abruzzeses.

 

La bodega: un
ambiente único

Desde el jardín, recorriendo
suggestivos vialecitos de piedra y dos cómodas escaleras exteriores, se alcanza el
nivel sótano de la villa, donde se encuentra lo que difícilmente puede
definirse simplemente como una bodega.

Los actuales propietarios
han destinado este ambiente a lugar dedicado a la convivencia y al placer de
estar juntos, manteniendo al mismo tiempo su encanto y su carácter
original.

Los espacios comprenden una
cocina con horno de leña, un baño, una zona de billar y juegos y varios
ambientes pensados para pasar agradables momentos en compañía.

Particularmente suggestiva
es la zona con la gran chimenea abierta, concebida para vivir las noches
invernales frente al fuego, compartiendo el calor del ambiente con amigos y
familiares y, naturalmente, una buena botella de vino.

Un espacio realmente fuera
de lo común, rico en atmósfera, que representa uno de los elementos más
originales y fascinantes de toda la propiedad.

Dependencia y piscina

En la gran y soleada
zona de la piscina se ha realizado una espléndida dependencia completamente
semi-subterránea, concebida en modo de integrarse armoniosamente en el paisaje y
en el jardín circundante, con barbacoa y horno de leña exteriores.

Una de sus
características más particulares es la cubierta: el techo de la dependencia
coincide con el jardín superior, haciendo la estructura extremadamente
discreta y perfectamente insertada en el verde.

A pesar de su
posición semi-subterránea, los ambientes internos resultan sorprendentemente
luminosos, gracias a las ventanas y a las amplias aberturas dirigidas directamente
hacia el jardín. La exposición al sur garantiza además una excelente iluminación
natural durante gran parte del día.

La dependencia dispone de
cocina, baño, habitación matrimonial y otra habitación/estudio, configurándose
como una verdadera y propia vivienda independiente, separada de la villa
principal.

Su posición ofrece
privacidad y tranquilidad, haciéndola ideal para acoger familiares y huéspedes
o, en el supuesto de un futuro uso receptivo, como unidad completamente
autónoma.

Un ulterior elemento de
valor es representado por la posibilidad de alcanzar la dependencia
a través de una entrada exterior independiente, permitiendo así una gestión
separada respecto a la casa principal.

Frente a la estructura
se abre la gran piscina, insertada en una de las zonas más soleadas de la
propiedad y rodeada por el verde: un espacio reservado y agradable, pensado para
vivir plenamente los ambientes exteriores durante la bella estación.

Jardín, olivar y
terreno

La propiedad está rodeada
por aproximadamente 13.000 m2 de terreno y jardín, un auténtico parque privado
caracterizado por vegetación adulta y por un magnífico olivar con árboles
seculares.

Pinos monumentales, cedros,
árboles frutales y olivos crean zonas sombreadas y rincones siempre diferentes,
garantizando al mismo tiempo gran privacidad.

La propiedad dispone de
tres accesos distintos: la entrada principal de la villa, una entrada dedicada a la
zona de la dependencia y un tercer acceso hacia una amplia área verde.

Esta última zona, hoy
voluntariamente mantenida natural, ofrece interesantes posibilidades de uso: puede
convertirse en una extensión del jardín o, en el ámbito de un eventual
proyecto turístico o receptivo, representar una preciosa área destinada al
aparcamiento de los huéspedes, manteniendo completamente separado el tráfico
vehicular de la parte más privada de la propiedad. En esta área está también
presente la instalación fotovoltaica.

El edificio para
recuperar, antigua casa del casero

A completar la propiedad está
presente también un viejo edificio rural, actualmente destinado a almacén y
para ser restaurado, con antiguo horno de leña exterior.

La presencia de este
volumen constituye una ulterior oportunidad para la propiedad: en función de las
necesidades del futuro comprador y de las posibilidades consentidas por los
instrumentos urbanísticos vigentes, el edificio podrá ser recuperado y valorizado
para diferentes usos.

Podría convertirse en un espacio
de servicio a la villa, una estructura ligada a la actividad agrícola o
turística o un ulterior ambiente para integrar en el proyecto global de la
tenuta.

Una propiedad con
muchas posibilidades

Esta villa no
representa solamente una prestigiosa residencia privada.

La combinación entre residencia
histórica, piscina, dependencia independiente, gran bodega para recepciones,
olivar, amplio terreno, diferentes accesos y otro edificio para restaurar
abre interesantes posibilidades también para quien deseara desarrollar una estructura
receptiva de encanto, una residencia para eventos o un proyecto ligado a la
hospitalidad.

La cercanía a Giulianova,
al mar y a la autopista A14, unida a la tranquilidad de la campiña y a las
extraordinarias vistas que abrazan mar, colinas y montañas, hace esta
propiedad particularmente rara.

Una villa capaz de
conservar su historia y su identidad, pero al mismo tiempo lista para acoger un
nuevo proyecto de vida.