Casa de campo 6 habitaciones, 292 m²

Isola del Gran Sasso d'Italia, Teramo (provincia)

Frazione Trignano - Isola del Gran Sasso D'Italia (TE) - En una posición panorámica de belleza rara, inmerso en la naturaleza virgen a los pies del Gran Sasso, ofrecemos en venta un encantador caserío construido en 2005, en buen estado de mantenimiento, con una superficie total de aproximadamente 300 metros cuadrados distribuidos en dos niveles. El inmueble se distingue por su versatilidad y por el contexto único en el que está insertado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a importantes posibilidades de uso. La planta baja, utilizada en años como restaurante, está organizada de forma funcional y acogedora: encontramos una zona de entrada dedicada a la recepción, una espaciosa sala para los huéspedes adornada con una chimenea y un elegante falso techo con iluminación LED, servicios sanitarios para la clientela, una gran cocina profesional y un vestuario con baño para el personal. Subiendo al primer piso, accesible también mediante una segunda entrada independiente que permite hacer autónoma la unidad, se desarrolla la zona habitable compuesta por seis habitaciones, cada una con baño privado, una cocina y un cómodo trastero. La propiedad está rodeada por aproximadamente 15 hectáreas de terreno que representan un valor añadido de gran relevancia: hay aproximadamente 130 olivos, aproximadamente 3 hectáreas de terreno con árboles de cerezo y nueces, un sugestivo estanque natural, un área boscosa y dos amplios cobertizos ideales para el resguardo de equipos agrícolas y medios. El contexto garantiza privacidad, silencio y una vista abierta a las colinas y montañas circundantes, haciendo que esta solución sea única en su género. Esta solución ofrece múltiples posibilidades de uso: puede mantenerse como residencia principal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza, con amplios espacios para criaderos y actividades rurales, o puede representar una interesante oportunidad de inversión para el desarrollo de una estructura receptiva, como agroturismo o B&B, también orientada al turismo experiencial ligado a la cultivación, al huerto y a la presencia de animales. Todo ello apoyado también por las oportunidades ofrecidas por los incentivos estatales, que hacen de este inmueble una propuesta concreta para quienes desean iniciar una actividad en el sector agrícola y turístico.

POSIZIONE: El conjunto entero está sito en una zona agrícola en el corazón del Parque Nacional, a un paso del Gran Sasso D'Italia, el territorio circundante enriquece aún más el valor del inmueble: en aproximadamente 30 minutos es posible llegar al mar Adriático, mientras que en las inmediaciones se encuentran importantes conexiones de carretera y el acceso a la autopista, que aseguran facilidad de desplazamiento. A poca distancia se encuentra Campo Imperatore, con sus instalaciones de ascenso y sus pistas, además de recorridos ideales para excursiones, senderismo y actividades al aire libre, incluidas vías ferratas a lo largo de la pared del Gran Sasso, destino muy apreciado por los amantes de la montaña. Siempre para los apasionados de deportes de invierno, es fácilmente accesible también la localidad de esquí de Campo Felice. El aeropuerto de Pescara dista aproximadamente una hora, haciendo la propiedad cómoda también para quienes provienen de fuera de la región o del extranjero. A tan solo 3 km se encuentra además el Santuario de San Gabriele dell’Addolorata, importante destino de turismo religioso, que contribuye a atraer visitantes durante todo el año.