Casa independiente 2 habitaciones, 118 m²

Montorio al Vomano, Teramo (provincia)

Nuestro exclusivo bungalow, construido en 2012/2013 y que mide 132 metros cuadrados, está ubicado en las colinas de Abruzzo. Área utilizable. La casa se encuentra a unos 8 km del centro de Montorio al Vomano en una zona tranquila y pacífica. La propiedad cubre casi 4,5 hectáreas de terreno, su propio olivar con alrededor de 90 árboles y algunos árboles frutales. La propiedad es adecuada para vacaciones o residencia permanente.

La propiedad ofrece la oportunidad de autocultivo/autosuficiencia, etc. Coseche su propio aceite de oliva en el futuro. Alternativamente, un gran agricultor se hace cargo del cuidado y gestión de la propiedad de forma gratuita mediante acuerdo.

ATENCIÓN: ¡NO hay honorarios de agente inmobiliario!
Un notario que trabaja en varios idiomas está disponible para tramitar la venta.

DETALLES CLAVE SOBRE LA CASA:
Año de construcción 2012/2013 - construcción de ladrillo macizo
Certificado energético del 27 de abril de 2024 – clase energética A3
Última renovación 2024
Historia completa, es decir, todos los documentos están disponibles desde la construcción de la casa hasta hoy.
El sistema de calefacción central es de última generación e incluye los siguientes módulos:
Bomba de calor híbrida Daikin Altherma con módulo de gas
Sistema fotovoltaico con 14 paneles y las baterías ABB asociadas, incluida la unidad de control.
El sistema tiene solo 3 años; instalación en 2021

Número de habitaciones - superficie habitable 118 metros cuadrados: salón con gran cocina abierta, dormitorio, habitación de invitados/oficina/cuarto de niños, cuarto de baño con ducha y conexión a la bañera preparada, aseo adicional, jardín de invierno

Aislamiento exterior en toda la casa. Las ventanas y puertas de patio tienen doble acristalamiento y están equipadas con contraventanas y mosquiteras. También se instalaron puertas de entrada macizas y de alta calidad.

La casa está conectada a todos los servicios públicos (electricidad, agua, gas).
Propia fosa séptica y pozo en la propiedad.
Chimenea disponible para conexión a estufa de leña-carbón.
Estación de carga propia para coches eléctricos.
En la propiedad hay suficiente espacio para construir dependencias adicionales, una piscina, etc. o para ampliar la superficie habitable.

DESCRIPCIÓN:
Sugerencia Abruzzo: vida entre montaña y mar. En unos 35 minutos se puede llegar a la costa y también a la montaña.

La casa se divide en 1 dormitorio, 1 baño, 1 estudio/habitación de invitados o de niños, 1 aseo para invitados con puerta de entrada independiente, 1 gran salón con cocina-salón contigua abierta y moderna. La cocina es como nueva y está equipada con electrodomésticos empotrados de marca de alta calidad (frigorífico-congelador, horno, placa de inducción grande, lavavajillas, microondas, lavadora) de Electrolux.

El jardín de invierno adyacente se puede utilizar como un nuevo espacio habitable adicional o como una extensión de la terraza a través de las puertas correderas de cristal. Disfrute aquí de su toma de sol en las cálidas horas de la tarde o relájese en los días frescos en el acogedor jardín de invierno con vistas al Gran Sasso.

El bungalow está a unos 9 km de la prometedora ciudad de Montorio al Vomano. Aquí encontrará todo lo necesario para el uso diario. A poco menos de 20 km se encuentra la capital provincial, Teramo, con más de 50.000 habitantes y todos los servicios.
La distancia al aeropuerto de Pescara es de aproximadamente 65 km y al aeropuerto de Roma de 190 km.

Abruzzo es El Dorado para deportistas y amantes de la naturaleza. Ofrecen un terreno óptimo para corredores, ciclistas de MTB, excursionistas o aficionados al enduro y entusiastas de la natación. Desde la terraza se tiene una vista directa del Gran Sasso y estás a sólo 35 minutos de las montañas o del mar.

Más datos, planos, ubicación y planimetría están disponibles tras una primera llamada telefónica. ¡Pregunte sólo si está realmente interesado y tiene suficiente liquidez, incluido su número de teléfono! Gracias por su comprensión. Esperamos tener noticias suyas.