Extraordinary sale:beautiful farmhouse in the hills of Teramo a few km from the village of Morro d'oro on a plot of about 1.8 ha, swimming pool, with sea and mountain views. The property of about 500sqm currently used as accommodation, is arranged on two levels: the ground floor houses a restaurant room of about 150 square meters, a fully equipped kitchen, a dressing room with bathroom, a pantry, a wine cellar, two bathrooms for the public, also on the ground floor there are three studios with 4 beds and en suite bathroom and two rooms used as service rooms; on the first floor, reached by an external brick staircase, we find a loggia leading to the hallway 2 studios ( of which 1 with large terrace) with 4 beds, kitchenette and bathroom, 3 bedrooms with en suite bathroom . In the well-kept garden, there is an area equipped for tables, a play corner and an extraordinary swimming pool of about 70 square meters surrounded by a paved area. The property is completed by a large parking area and a surrounding land of about 1.5 ha where there are numerous fruit trees and olive trees. The original structure was demolished and rebuilt in 2008 respecting the current anti-seismic and anti-earthquake regulations. In the reconstruction are recovered, where possible, the original materials, where it was not possible have been used fine materials; the roof, waterproofed and ventilated has as a covering ancient tiles; the windows have double glazing, the interior doors are wooden. Ideal both as a private home and as a hospitality business. The location of the property allows you to live in contact with nature but reach all services and the white beaches of Roseto degli Abruzzi and Giulianova in a few minutes, in a few minutes you can also reach the train station and the Roseto tollbooth.
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Straordinaria vendita:splendido casolare sulle colline teramane a pochi Km dal paesino di Morro d’oro su un terreno di circa 1,8 ha, piscina, con vista mare e monti. L'immobile di circa 500mq attualmente adibito a struttura ricettiva, è disposto su due livelli: il piano terra ospita una sala ristorante di circa 150 mq, una cucina attrezzata, uno spogliatoio con bagno, una dispensa, una cantina, due bagni per il pubblico, sempre a piano terra ci sono tre monolocali con 4 posti letto e bagno interno e due locali adibiti a camere di servizio; al piano primo, raggiungibile da una scala esterna in mattoni, troviamo una loggia che conduce al disimpegno 2 monolocali ( di cui 1 con ampio terrazzo) con 4 posti letto, angolo cottura e bagno, 3 camere da letto con bagno interno . Nel giardino molto curato, c'è una zona attrezzata per tavoli, un angolo giochi e una straordinaria piscina di circa 70 mq circondata da una zona pavimentata. Completano la proprietà un ampio parcheggio e un terreno circostante di circa 1.5 ha dove sono presenti numerosi alberi da frutto e ulivi. La struttura originaria è stata abbattuta e ricostruita nel 2008 rispettando l’attuale normativa antisismica e antifrana. Nella ricostruzione sono recuperati, dove possibile, i materiali originali, dove non è stato possibile sono stati usati materiali di pregio; il tetto, impermeabilizzato e ventilato ha come manto di copertura antichi coppi; le finestre hanno il doppio vetro, le porte interne sono in legno. Ideale sia come casa privata che come attività ricettiva. L'ubicazione della proprietà consente di vivere a contatto con la natura ma raggiungere tutti i servizi e le spiagge bianche di Roseto degli Abruzzi e Giulianova in pochi minuti, in pochi minuti si raggiungono anche la stazione ferroviaria e il casello di Roseto.
Vente exceptionnelle : splendide ferme dans les collines de Teramo, à quelques kilomètres du village de Morro d'oro, sur un terrain d'environ 1,8 hectares, avec piscine, vue sur la mer et les montagnes. La propriété, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, actuellement utilisée comme structure d'accueil, est aménagée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite une salle de restaurant d'environ 150 m2, une cuisine entièrement équipée, un dressing avec salle de bains, un cellier, une cave, deux salles de bains pour le public, également au rez-de-chaussée il y a trois studios avec 4 lits et salle de bains en suite et deux pièces utilisées comme chambres de service ; au premier étage, accessible par un escalier extérieur en briques, il y a une loggia menant au couloir 2 studios (dont 1 avec une grande terrasse) avec 4 lits, kitchenette et salle de bains, 3 chambres avec salle de bains en suite.... Dans le jardin bien entretenu, il y a une zone équipée de tables, un coin jeux et une extraordinaire piscine d'environ 70 mètres carrés entourée d'une zone pavée. La propriété est complétée par un grand parking et un terrain d'environ 1,5 ha avec de nombreux arbres fruitiers et oliviers. La structure d'origine a été démolie et reconstruite en 2008 conformément à la réglementation en vigueur en matière de tremblements de terre et de glissements de terrain. Lors de la reconstruction, les matériaux d'origine ont été récupérés dans la mesure du possible, et lorsque cela n'était pas possible, des matériaux de valeur ont été utilisés ; le toit, imperméabilisé et ventilé, est recouvert de vieilles tuiles ; les fenêtres ont un double vitrage, les portes intérieures sont en bois. Idéal à la fois comme maison privée et comme entreprise d'hébergement. La situation de la propriété permet de vivre en contact avec la nature tout en accédant en quelques minutes à tous les services et aux plages blanches de Roseto degli Abruzzi et de Giulianova ; la gare ferroviaire et le péage de Roseto sont également à quelques minutes.
