Inmueble comercial , 1000 m²

Nereto, Teramo (provincia)

VENTA JUDICIAL 22/07/2026 A LAS 10:00 – taller industrial ubicado en Nereto (Te), Via F. Santi/Viale Vibrata, con anexo alojamiento del conserje y espacio de terreno anexo, además de una franja de terreno colindante con el inmueble, con una superficie bruta total de 10.690 m². Para más información, contacte con el Equipo Especializado en Procedimientos Concursales Inmobiliarios (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

El edificio se eleva a un solo piso sobre la planta baja y consta de un único cuerpo de fábrica dividido en varias zonas destinadas a procesamiento, almacén, zona de carga, entrepisos internos, además de una amplia zona destinada a oficinas ubicada en la planta baja.
El cuerpo central, en el lado Oeste (sub. 2), comprende en la planta baja una zona destinada en parte a carga y almacén y en parte a oficinas y sala de exposición, mientras que el primer piso alberga ambientes productivos y almacén. Los dos niveles están conectados mediante una escalera interna y también hay un ascensor actualmente tapiado.
La porción Noroeste (sub. 3) alberga en la planta baja la zona de procesamiento y corte, con entrepiso metálico, y una zona de oficinas realizada con particiones ligeras de elementos metálicos y vidrio, equipada con servicios sanitarios.
En la porción Noreste (sub. 4) se encuentran las áreas de almacén, depósito, oficina y procesamiento, con entrepiso metálico utilizado en parte como almacén y en parte como oficinas, también equipada con servicios sanitarios.
La porción Sureste (sub. 5) consta de un local de procesamiento con zona de servicios y oficina.
Dentro de algunos locales productivos y de almacén se han creado pequeños boxes para uso de oficina. En el área exterior también se encuentra la estructura de una piscina originalmente destinada al servicio de la actividad productiva, hoy rellenada y cubierta de vegetación espontánea. En el lado Sur hay una estructura removible de elementos metálicos utilizada como cubierta para la zona de estacionamiento, mientras que en el lado Noreste hay una pequeña construcción de hierro y lámina.
La cubierta del edificio alberga el sistema fotovoltaico y las máquinas Robur para la calefacción, ubicadas en la porción Oeste. Toda el área perteneciente al complejo industrial está delimitada por un muro de hormigón prefabricado cubierto por una valla de hierro y está casi completamente pavimentada con cemento compactado, a excepción de la zona destinada originalmente a piscina de recogida de aguas, hoy dejada a verde inculto. En el lado Sur del cuerpo de fábrica se ha construido una marquesina prefabricada que sirve como cubierta para los puestos de estacionamiento.
En general, el inmueble se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Datos catastrales:
inscrito en el N.C.E.U. del Municipio de Nereto (Te), Via Carlo Pisacane sn como sigue:
- Hoja 7 parcela 1192 sub. 2, Categoría D7, Rentita Euro 10.618, planta T-1;
- Hoja 7 parcela 1192 sub. 3, Categoría D7, Rentita Euro 4.236, planta T;
- Hoja 7 parcela 1192 sub. 4, Categoría D7, Rentita Euro 10.924 planta T-1;
- Hoja 7 parcela 1192 sub. 5, Categoría D7, Rentita Euro 2.758, planta T;
- Hoja 7 parcela 1192 sub. 1, B.C.N.C. a todos los sub (patio, porche y piscina);
inscrito en el N.C.T. del Municipio de Nereto (TE) como sigue:
- Hoja 7 parcela 1192, calidad ente urbano, superficie 9.940 m².
El inmueble está ocupado en virtud de los siguientes contratos:
1) Contrato de arrendamiento de inmueble instrumental, registrado en la Agencia de Rentas de Ascoli Piceno con fecha 18 de diciembre de 2019 al n. 003455 Serie 3T, mediante el cual la Sociedad en concordato preventivo concede en arrendamiento la porción inmobiliaria ubicada en la planta baja – ala sureste del taller industrial sito en Nereto (Te) distinguido en el N.C.E.U. del Municipio censuario mencionado en la Hoja 7 parcela 1192 sub. 5.
El contrato con duración originalmente fijada del 01.10.2019 hasta el 30.09.2024, se encuentra en período de prórroga, pero el arrendatario ha formalizado expreso desistimiento para liberar el inmueble dentro de los 60 días desde la comunicación de la escritura de transferencia.
2) Contrato de arrendamiento de inmueble instrumental, registrado en la Agencia de Rentas de Ascoli Piceno con fecha 17 de diciembre de 2019 al n. 003450 Serie 3T, mediante el cual la sociedad en concordato preventivo concedía en arrendamiento, porción inmobiliaria de superficie de 1.130,50 m² del taller industrial sito en Nereto (Te) distinguido en el N.C.E.U. del Municipio censuario mencionado en la Hoja 7 parcela 1192 sub. 4. El contrato con duración originalmente fijada del 01.10.2019 hasta el 30.09.2024, se encuentra en período de prórroga, pero el arrendatario ha formalizado expreso desistimiento para liberar el inmueble dentro de los 60 días desde la comunicación de la escritura de transferencia.
3) Contrato de arrendamiento de inmueble instrumental, registrado en la Agencia de Rentas de Ascoli Piceno con fecha 17 de diciembre de 2019 al n. 003451 Serie 3T, mediante el cual la sociedad en concordato preventivo concedía en arrendamiento la porción inmobiliaria de superficie de 700 m² del taller industrial sito en Nereto (Te) distinguido en el N.C.E.U. del Municipio censuario mencionado en la Hoja 7 parcela 1192 sub. 2. El contrato con duración originalmente fijada del 01.10.2019 hasta el 30.09.2024, se encuentra en período de prórroga, pero el arrendatario ha formalizado expreso desistimiento para liberar el inmueble dentro de los 60 días desde la comunicación de la escritura de transferencia.
4) La porción inmobiliaria ubicada en la planta baja – ala sureste del taller industrial sito en Nereto (Te) distinguido en el N.C.E.U. del Municipio censuario mencionado en la Hoja 7 parcela 1192 sub. 3, está libre de personas, a raíz de la resolución del contrato de arrendamiento.
Al comprador le corresponderán, asimismo, los gastos y las obligaciones relativas a la retirada y eliminación de cualquier cosa presente en los inmuebles.