103.000 €
Terreno edificable Roseto degli Abruzzi, Teramo (provincia)
Descripción
Zona: Voltarrosto, Roseto degli Abruzzi - zona residencial tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del mar y de los principales servicios.
Datos principales
. Superficie del lote: 645 m² (Folio 45, parcelas 587 y 571)
. Índice de edificabilidad: 2,00 m3/m²
. Volumen máximo: 1.290 m3
. Superficie realizable: aproximadamente 430 m² distribuidos en 2 plantas + buhardilla
(excluyendo sótano)
. Altura máxima: 7,50 m
. Tasa de cobertura: 40% ( 258 m² por planta)
Distancias a respetar:
. A 5 m del frente de la calle
. 3 m de los bordes menores
. A 10 m de zonas privadas
Uso previsto: residencial exclusivo
Fortalezas
Lote plano y regular, ideal para diseñar una villa independiente
Posibilidad de jardín, piscina y zona de parking.
Vista panorámica de las colinas y la costa adriática
Zona servida por transporte público, supermercados, colegios, tiendas y restaurantes.
Ubicación estratégica: residencial, tranquila pero cerca del centro y del mar.
Proyecto factible (ejemplo no vinculante)
. Moderna villa en dos niveles + ático exterior del índice y piso
sótano
. Amplios ventanales, terrazas panorámicas y jardín perimetral.
. Sala de estar de planta abierta, 3 dormitorios, 3 baños.
. Garaje subterráneo doble con rampa de acceso.
Oportunidad única:
Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños en Abruzzo o para inversores interesados en un lote prestigioso con potencial de desarrollo.
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Agente de contacto: Giulio Serafini
Celular. 339 8953843
Correo electrónico: serafini.giulio@iad-italia.it
Detalles
- Tipo de propiedad
- Terreno edificable
- Conservación
- N/A
- Superficie útil
- 645 m²
- Calificación energética
- Referencia
- 96-19928
Distancia desde:
- Aeropuertos
30.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
117.0 km - Ancona AOI - Falconara
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
151.0 km - Roma CIA - Ciampino
- Salida de la autopista
- 2.7 km
- Hospital
- 9.5 km - Ospedale San Liberatore
- Costa
- 1.9 km
- Estación de esquí
- 36.5 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
980 m - Supermercado - MD
1.6 km - Verdulería - Il capitale della Frutta
2.1 km - Panadería - Da Giovanni
2.7 km - Carnicería - Tarquini Alberto
- Comer fuera
1.8 km - Restaurante - Nonno Chitò
1.8 km - Pub - Ludwig
1.8 km - Café
1.9 km - Bar - Caffeina
- Actividades deportivas
340 m - Centro deportivo - polideportivo
2.3 km - Gimnasio - MORE
16.4 km - Centro ecuestre
38.9 km - Club de Golf - Brecciarola Golf
- Escuelas
410 m - Escuela - Istituto d'Istruzione Superiore "Vincenzo Moretti"
9.9 km - Universidad - Università degli Studi di Teramo
20.1 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
- Farmacia
- 770 m - Farmacia - Farmacia Dr. Mannella
- Veterinario
- 7.2 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Cani Gatti & C.
Información de Roseto degli Abruzzi
- Altitud
- 5 m s.n.m.
- Superficie
- 53.27 km²
- Tipo de territorio
- Colina costera
- Población
- 25429
Contactar con el anunciante
IAD - Giulio Serafini
, Teramo, Teramo
+39 339 8953843
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