Casa de campo 1 habitación, 28000 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provincia)

Casolare con terreno parte edificabile y parte agrícola de 28.000 m² en Roseto degli Abruzzi (64026)
340.000 €/12 €/m²/28.000 m² de terreno

Descripción
Tenuta panorámica con casolare, terreno edificable y olivar a
Roseto degli Abruzzi (TE), entre mar y colinas.
Lungo la vallata del Vomano y sumergida en la quietud de las suaves colinas
teramane, abrazada por un panorama que se extiende desde la cadena del
Gran Sasso d'Italia hasta el mar Adriático, pasando por la pre-románica
ciudad de Atri, esta propiedad representa una rara combinación de
belleza natural, posición estratégica y potencial edificatorio.

A solo 5 km de las playas doradas de Roseto degli Abruzzi, la propiedad se
extiende sobre una amplia superficie de aproximadamente 28.000 m², de los cuales:
 1.400 m² de terreno edificable, sobre el que se asientan el casolare y los
anexos rústicos, con índice de edificabilidad 0,40 (para un total realizable
de aproximadamente 560 m² habitables),
 26.600 m² de terreno agrícola irrigable, en gran parte cultivado con olivar
productivo, de los cuales 16.000 m² aproximadamente comprendidos en compartimento
edificatorio, sujeto a presentación de plan de lottizzazione, para ulteriores desarrollos
o proyectos residenciales.
El casolare a restaurar o reconstruir es ideal para dar vida a una
casa de campo, una villa panorámica o a una estructura receptiva
de tipo turístico.
�� Posición y conexiones
La propiedad goza de una posición privilegiada:
 Autopista A14 (casello de Roseto): 0,9 km
 Centro y playa de Roseto: 6 km
 Aeropuerto de Abruzzo (Pescara): 36 km
 Estación ferroviaria de Roseto: 7,4 km
 Estación de esquí Prati di Tivo: 55 km
Todos los principales servicios - escuelas, farmacia, tiendas, restaurantes e instalaciones

deportivas - se encuentran a menos de 1 km, haciendo que la tenuta
sea cómoda y funcional a pesar de su total privacidad.

�� Una dimora entre los olivos
La vista encantadora, la cercanía al mar y la amplia superficie edificable
hacen de esta propiedad una oportunidad rara para quienes sueñan con una
residencia exclusiva en el corazón del Abruzzo, donde naturaleza, confort y
potencial urbanístico se encuentran en perfecto equilibrio.
Ideal para quienes buscan tranquilidad, panorama y posibilidad de desarrollo
habitativo o turístico en una de las zonas más bellas del Abruzzo.

Clasificación urbanística:
> Mq. 1.400 área edificable, comprendida en Zona B4 de Completamento
Frazioni en el P.R.G. del Comune de Roseto degli Abruzzi, con
edificabilidad directa;
> Mq. 16.000 área comprendida en compartimento con destinación edificatoria
residencial, sujeta a ejecución mediante plan de lottizzazione.
La revisión en curso del P.R.G. del Comune de Roseto degli Abruzzi previsiblemente
ne prevé la inserción en Zona de Completamento
Frazioni, por lo tanto con consecuente paso a edificabilidad directa.
> Mq. 10.623 terreno agrícola irrigable con impianto de olivar productivo.