Precio bajo demanda
Edificio 16 habitaciones, 810 m² Roseto degli Abruzzi, Teramo (provincia)
Características
Descripción
En pleno corazón de una de las zonas más cotizadas de Roseto degli Abruzzi, a pocos pasos de la playa, ofrecemos una interesante promoción inmobiliaria, ideal para empresas constructoras, promotores e inversores que busquen un proyecto de reurbanización y mejora.
La propiedad consta de un edificio independiente de cinco plantas, con ascensor, que cuenta con una superficie comercial total de 1.108,72 m2 en una parcela de 690 m2, además de un amplio garaje subterráneo de 515 m2, una característica especialmente interesante por sus instalaciones de aparcamiento.
El edificio se utiliza actualmente para la hostelería y consta de 16 unidades, así como de cuartos de servicio, porches, terrazas y un patio privado.
Potencial de la operación
Un estudio técnico preliminar analizó el potencial de desarrollo de la propiedad, examinando diversas opciones de diseño, incluyendo la remodelación de la estructura existente y un posible desarrollo residencial, en cumplimiento con las regulaciones de planificación urbana vigentes y sujeto a la obtención de los permisos necesarios.
Las evaluaciones preliminares plantean la siguiente hipótesis:
* posible reurbanización con la construcción de aproximadamente 13-14 viviendas;
* Posible desarrollo de hasta aproximadamente 18 apartamentos, según las hipótesis de diseño desarrolladas en el estudio técnico.
Fortalezas
* Segunda fila frente al mar, a pocos pasos de la playa.
* Zona con alta demanda residencial y turística.
* Edificio independiente ya desarrollado en cinco niveles.
* Amplio garaje subterráneo.
* Ascensor.
* Gran potencial para la remodelación y mejora.
* Operación reservada a empresas constructoras, promotores e inversores.
Negociación confidencial.
Entre el aroma del mar y el sonido de la brisa: mira este vídeo para comprender lo que significa vivir en Roseto degli Abruzzi.
https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU
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Agente de contacto: Giulio Serafini
Celular 339 8953843
Correo electrónico: serafini.giulio@iad-italia.it
Detalles
- Tipo de propiedad
- Edificio
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 810 m²
- Habitaciones
- 16
- Baños
- 16
- Calificación energética
- Referencia
- 96-28632
Distancia desde:
- Aeropuertos
32.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Roma CIA - Ciampino
- Salida de la autopista
- 4.8 km
- Hospital
- 7.7 km - Ospedale Maria SS. dello Splendore
- Costa
- 220 m
- Estación de esquí
- 36.1 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
< 100 m - Supermercado - Tigre
200 m - Carnicería - Tarquini Alberto
1.8 km - Verdulería - Il capitale della Frutta
2.0 km - Panadería - Da Giovanni
- Comer fuera
130 m - Restaurante - Bagno Oltremare
760 m - Heladería - Gelateria Magrini
830 m - Bar - Caffeina
930 m - Café - Ambrosia Cafetería Pasticceria Gelateria
- Actividades deportivas
1.2 km - Centro deportivo - Arena 4 Palme - baloncesto
3.9 km - Gimnasio - MORE
18.7 km - Centro ecuestre
41.2 km - Club de Golf - Miglianico Golf & Country Club
- Escuelas
420 m - Escuela - Scuola primaria Statale Maria Schiazza
9.2 km - Universidad - Università degli Studi di Teramo
21.9 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
- Farmacia
- 750 m - Farmacia - Farmacia Dell'Aquila
- Veterinario
- 9.0 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Cani Gatti & C.
Información de Roseto degli Abruzzi
- Altitud
- 5 m s.n.m.
- Superficie
- 53.27 km²
- Tipo de territorio
- Colina costera
- Población
- 25429
Contactar con el anunciante
IAD - Giulio Serafini
, Teramo, Teramo
+39 339 8953843
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