Edificio 16 habitaciones, 1108 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provincia)

Complejo receptor D/2 en segunda línea de mar - Operación de desarrollo inmobiliario

En el corazón de una de las zonas turísticas y residenciales más solicitadas de Roseto degli Abruzzi, a pocos pasos de la playa, ofrecemos en venta una interesante operación inmobiliaria constituida por un complejo turístico-receptivo con importantes perspectivas de re cualificación y valorización.

El inmueble, actualmente destinado a actividad receptiva, se desarrolla en cinco niveles (planta semisotano, planta baja, primero, segundo y tercero), está servido por ascensor y se compone de 16 unidades receptivas, además de una amplia cochera subterránea, locales técnicos, porches, terrazas y patio exclusivo.

Características principales

* Parcela de terreno: 690 m²
* Superficie comercial receptiva: 810 m²
* Superficie comercial total: 1.108,72 m²
* Cochera subterránea: 515 m², elemento de particular interés en relación con los estándares de aparcamiento requeridos en las intervenciones de desarrollo
* Categoría catastral D/2
* Edificio desarrollado en cinco niveles con ascensor

Potencialidades de la operación

Un estudio técnico preliminar ha analizado las potencialidades de valorización del inmueble, tomando en consideración tanto la re cualificación de la estructura existente como una hipótesis de demolición y reconstrucción, en el respeto de la normativa urbanística vigente y previa verificación de los necesarios títulos autorizativos.

Las hipótesis proyectuales preliminares prevén:

* Re cualificación de la estructura existente, con posible realización de aproximadamente 13-14 unidades habitables.
* Demolición y reconstrucción, con potencial desarrollo hasta aproximadamente 18 apartamentos, según las valoraciones contenidas en el estudio técnico preliminar y subordinado a las verificaciones urbanísticas, edilicias y proyectuales.

¿Por qué invertir?

* Segunda línea de mar, a pocos pasos de la playa.
* Zona de elevada vocación turística y residencial.
* Cochera privada de amplia consistencia.
* Edificio ya desarrollado en cinco niveles.
* Operación dirigida a empresas de construcción, promotores y inversores.
* Elevado potencial de re cualificación y valorización inmobiliaria.

Tratativa reservada. Ulteriori informazioni, documentazione disponible y sopralluoghi serán reservados a sujetos cualificados, previo appointment.

Entre el perfume del mar y el sonido de la brisa: mira este video para entender qué significa vivir en Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

Para información o para fijar una visita no hesitate a contactarnos.

Agente de referencia: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.i