Casa independiente 5 habitaciones, 200 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provincia)

Villa panorámica con dos unidades habitables

En Colle Magnone, a solo 4 minutos del centro de Cologna Spiaggia, ofrecemos en venta una espléndida villa independiente caracterizada por una vista panorámica impresionante, amplias metraturas y una tranquilidad difícil de encontrar. La propiedad se encuentra en una zona libre de tráfico y ruidos, ideal para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de llegar al mar y a todos los principales servicios en pocos minutos.
El inmueble se desarrolla en dos niveles habitables además del piano seminterrato, para una superficie total de aproximadamente 240 m² habitables, resultando perfecto tanto para una gran familia como para dos núcleos familiares que desean mantener su independencia.
El piano terra, de aproximadamente 120 m², se abre a un enorme y luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideal para vivir la cotidianidad y acoger amigos y parenti. La zona notte está compuesta por tres amplias camere matrimoniali y dos bagni finestrati, uno dotato di doccia y el otro de vasca. La exposición sud-est garantiza una extraordinaria luminosidad durante toda la jornada, valorizada por un gran terrazzo perimetral panorámico y por un ulteriore terrazzo en el lado oeste, perfecto para disfrutar de puestas de sol espectaculares.
Mediante una escalera interna se accede al piano superior, caracterizado por una entrada en soggiorno, una cocina habitable, dos espaciosas camere matrimoniali y un bagno finestrato con vasca. También este nivel goza de una vista abierta y sugestiva sobre las colinas circundantes y el mar, ulteriormente valorizada por la presencia de tres terrazzas que se asoman a los cuatro lados de la propiedad.
En el piano seminterrato encontramos un garage de aproximadamente 140 m², un espacio extremadamente versátil que puede ser utilizado tanto como aparcamiento para más vehículos como como depósito, laboratorio o almacén para equipos.
Completa la propiedad un patio exclusivo de más de 1.300 m² que rodea la villa, ideal para quienes aman los espacios abiertos y la privacidad.
La villa representa una solución rara en el mercado gracias a su posición panorámica, a las amplias metraturas, a la posibilidad de hospedar dos familias y a la combinación perfecta entre tranquilidad absoluta y cercanía al centro de Cologna Spiaggia. Una oportunidad exclusiva para quienes buscan una casa independiente con vista, espacios generosos y un contexto único