Casa independiente 3 habitaciones, 250 m²

Silvi, Teramo (provincia)

In one of the most picturesque settings of the Abruzzo hills, in the municipality of Silvi, we offer for sale a prestigious independent villa in excellent condition and immediately habitable. Access to the property is through a private gate that opens onto a large exclusive courtyard, equipped with convenient internal spaces for parking. The residence is spread over two main levels, in addition to a practical unfinished attic of 60 sqm, and is enriched by agricultural land of approximately 11,725 sqm which hosts around fifty olive trees and a garden with fruit trees, including lemons and grapefruits.
The core of the residence is developed on the first floor, over a surface area of 125 sqm. Past the entrance, you are welcomed by a large open space with a dining room and a living room with a fireplace. On the same level, we find a kitchen, three bright bedrooms, and a bathroom with a shower. A perimeter balcony of 46 sqm surrounds the apartment, offering a splendid panoramic view. The ground floor, also measuring 125 sqm and connected both internally and externally for maximum independence, hosts a convenient garage, two cellars, and a second bathroom complete with a shower.
The villa is located in the town of Silvi, defined as the "Pearl of the Adriatic" for the beauty of its coastline, and the house allows you to reach the beaches in just 5 minutes. Furthermore, the area offers an excellent quality of life thanks to a complete network of services active all year round: supermarkets, shopping centers, schools of all levels, post and banking offices, pharmacies, local medical facilities, and a well-connected railway station, being located only 25 minutes from the city of Pescara and its international airport. For nature and winter sports lovers, the Apennine peaks and the Majella ski resorts can be reached in about an hour's drive.

Dans l'un des cadres les plus suggestifs des collines des Abruzzes, sur la commune de Silvi, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante en excellent état et immédiatement habitable. L'accès à la propriété se fait par un portail privé qui s'ouvre sur une grande cour exclusive, dotée d'espaces intérieurs pratiques destinés au stationnement. La demeure se développe sur deux niveaux principaux, en plus d'un grenier brut et pratique de 60 m², et est enrichie d'un terrain agricole d'environ 11 725 m² qui abrite une cinquantaine d'oliviers et un jardin avec des arbres fruitiers, dont des citronniers et des pamplemoussiers.
Le cœur de la résidence se développe au premier étage, sur une superficie de 125 m². Passé l'entrée, on est accueilli par un grand espace ouvert avec une salle à manger et un salon avec cheminée. Au même niveau, on trouve une cuisine, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec douche. Un balcon périphérique de 46 m² entoure l'appartement, offrant une splendide vue panoramique. Le rez-de-chaussée, également de 125 m² et relié à la fois par l'intérieur et l'extérieur pour une indépendance maximale, abrite un garage pratique, deux caves et une deuxième salle de bain complète avec douche.
La villa est située dans la localité de Silvi, définie comme la « Perle de l'Adriatique » pour la beauté de son littoral, la maison permettant de rejoindre les plages en à peine 5 minutes. De plus, le territoire offre une excellente qualité de vie grâce à un réseau complet de services actifs toute l'année : supermarchés, centres commerciaux, écoles de tous niveaux, bureaux de poste et bancaires, pharmacies, dispensaires médicaux locaux et une gare ferroviaire idéalement desservie, tout en étant à seulement 25 minutes de la ville de Pescara et de son aéroport international. Pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, les sommets des Apennins et les stations de ski de la Majella sont accessibles en environ une heure de trajet.