Cielo/Tierra 4 habitaciones, 316 m²

Cassano delle Murge, Bari (provincia)

En Puglia, al pie del Parque Alta Murgia, a lo largo del "Camino Matano - camino a través de Peuceto" ubicado entre los caminos más bellos de Italia, se encuentra Cassano delle Murge. En el centro del espléndido entorno de Piazza Aldo Moro, ofrecemos la venta de la zona residencial de "Palazzo Tampoia Leonilda", ampliamente documentado e ilustrado en "Soluciones con encanto histórico en el Parque Alta Murgia" Palazzo Tampoia Leonilda de Anna Maria Vinciguerra-2022 (*)
El edificio original de la tierra / cielo del 1500, en piedra vista con triples vistas a la plaza principal citada del pueblo, está rodeado por las principales estructuras históricas de época desarrolladas en la ciudad entre 1500 y 1800: la Iglesia de San Nicola (1602), la Torre Civica o el reloj (1792). el Palacio del Municipio (1880) y el Palacio del Príncipe (1700); la Iglesia Matriz dedicada a santa María Assunta (1858), la Iglesia del Santísimo Crucifisso (construida en 1600 en la antigua cripta existente).
Las características estructurales originales del edificio son bien reconocibles en acabados de época particulares: forma (vella, cañón, pabellón) y altura (en algunos puntos también hasta unos 5 metros). de las bóvedas, el tamaño y la altura de los accesorios exteriores y las puertas interiores, en parte con doble bóveda, pisos en su mayoría uniformes, incluyendo un par en original "cocineta" de época, el patio interior parcialmente descubierto pavimentado con "chianche" que desde la antigua escalera de piedra hasta el balcón del primer piso dan lugar a la espléndida "chiostrina" visible desde las terrazas.
La zona residencial en venta, enriquecida por una gran zona descubierta de más de 150 metros cuadrados utilizada como terrazas, tiene en la planta baja 1 habitación de 17m2 (cat. A/4) dejado intacto en su estructura original de piedra vista y vigas de madera y 1 habitación de 18m2 (cat. C/6). Todo el primer piso y parte del segundo piso se divide actualmente para comodidades de los propietarios que la habitan desde hace más de un siglo en 2 apartamentos independientes que se comunican entre sí, ambos accesibles desde los dos municipios de entrada 43 y 48, ubicados en diferentes lados del edificio:
El apartamento más grande (parte de la planta catastral. 191 sub 5 con part. 192 sub 10) de un total de metros cuadrados. 176 catastrales se desarrolla íntegramente en el primer piso y consta de: entrada, sala de estar, estudio, pequeña cocina, sala de estar, dos dormitorios y dos baños, así como un cómodo ático con vigas de madera y sala técnica ubicada en el segundo piso en la gran terraza arriba. El apartamento más pequeño, completamente renovado y renovado en 2011 (parte de la planta catastral. 192 sub7 y parte. 191 sub 3) de un total de 148 metros cuadrados catastrales, se desarrolla en el primer piso con sala de estar, primer dormitorio, un baño y una cómoda sala de lavandería, la gran cocina integrada con piso de fuego y fracassè de época, conectada con una escalera interior que, introduciendo elegante y cómodamente en el segundo piso donde encontramos 1 habitación de paso utilizada como estudio y el segundo dormitorio que da directamente a la espléndida gran terraza, continúa trayendo a la terraza adicional del tercer piso. Las dos habitaciones de servicio en la planta baja, los áticos y parte de las marquesinas, junto con otros detalles internos no renovados recientemente, necesitan un mantenimiento extraordinario.
Para completar la información, cabe señalar que los locales comerciales en la planta baja, incluidos los más civiles 42, 44, 45, 46 y 47, que completan el Palazzo Tampoia Leonilda, renovados y alquilados con actividades "bistrot", actualmente no se vende.
(*) e (**) = la documentación citada en italiano se puede poner a disposición de cualquier usuario interesado en la compra bajo petición explícita.


Cuatro buenas razones para comprar "U' palazzé de Dionildé"
- Tiene una posición prestigiosa en la parte más hermosa de Cassano delle Murge - puerta de entrada al Parque Alto Murgia -, ampliamente descrita e ilustrada en: "Lugares de la Memoria" - Cassano delle Murge 2019 - Antonio Giordano y "Museo del Territorio de Cassano y Alta Murgia" - La historia de la ciudad a través de los fondos fotográficos - Imágenes de Cassano en el siglo XX - 2017 por el Club de la UNESCO de Cassano delle Murge.
- Es el edificio más antiguo del 1500 -originalmente indicado por el historiador profesor. Antonio Giordano en la jerga popular de la época "U' palazzé de Dionildé" en la página 40 del libro "Los viñedos de la plaza" Ediciones de Mensajes 2013 y puntualmente reportado en la página 6 de la Idea de diseño "Le Pergole" - 2016 de Anna Maria Vinciguerra (**) - permaneció intacto a menos de una docena de edificios históricos de época posterior presentes en el centro histórico del pueblo.
- Tiene indiscutibles cualidades artísticas e históricas. En 1981 los interiores y exteriores de los locales comerciales (exactamente los destinados al histórico bar "Servo" desde 1936) fueron set de cine del galardonado film "Tres hermanos" del director Franco Rosi (ver págs. 49-50)
- Tiene más potencial de uso ya que ofrece la posibilidad de ser utilizado como una sola casa solariega grande, unidad de vivienda bifamiliar doble, alojamiento b & b.
Sin embargo, "Palazzo Tampoia Leonilda" está destinada únicamente a una clientela exigente y amante de los edificios con un gusto elegante y original "en el pasado".