Casa de campo 4 habitaciones, 136 m²

Cassano delle Murge, Bari (provincia)

En el corazón del paisaje más auténtico de la Alta Murgia, en posición elevada, silenciosa y completamente inmersa en la naturaleza, proponemos una propiedad única en su género: una villa de piedra rodeada de aproximadamente 22.000 m² de terreno privado, una parte del cual linda directamente con la espléndida Bosque Mercadante, accesible a través de un acceso exclusivo desde la propiedad.

La llegada a la finca ya forma parte de su belleza. Una característica entrada delimitada por muros y pilares de piedra introduce a un sugestivo vial arbolado, largo y reservado, que acompaña hasta la villa atravesando una vegetación exuberante compuesta por árboles de gran porte, coníferas y plantas típicas del paisaje murgiano. Una verdadera oasis privada, lejos del tráfico y los ruidos ciudadanos.

La villa se desarrolla íntegramente en la planta baja y dispone de aproximadamente 136 m² de superficie habitable. Los ambientes comprenden dos dormitorios, dos baños, una cocina, un pasillo y un amplio salón capaz de acoger hasta cuatro puestos cama adicionales.

El gran salón representa el corazón de la casa: un ambiente acogedor y rico en carácter, embellecido por una sugestiva bóveda de cañón, insertos y nichos de piedra y por una importante chimenea, perfecta para vivir la propiedad también durante los meses más fríos. La fachada externa de piedra y las persianas rojas conservan el encanto simple y auténtico de las viviendas rurales pugliesas.

En el exterior, un gran patio pavimentado y un pérgola ofrecen el espacio ideal para almuerzos, cenas y momentos conviviales durante la bella stagione. Los árboles maduros crean agradables zonas de sombra naturales, donde leer, descansar o simplemente escuchar los sonidos del campo.

El terreno, articulado en dos amplias porciones, garantiza privacidad, tranquilidad y numerosas posibilidades de utilización. La parte lindante con la Bosque Mercadante permite partir directamente desde casa para paseos y excursiones, sin utilizar el automóvil.

La Bosque Mercadante se extiende por aproximadamente 1.300 hectáreas y nació en el siglo XX de un importante proyecto de reforestación destinado también a la protección hidrogeológica del territorio. Hoy constituye uno de los principales ambientes boscosos de la Alta Murgia, entre pinos, encinas, cipreses, lame y áreas collinarias.
La propiedad se inserta en un territorio de extraordinario valor naturalístico y cultural, donde bosques y paisajes kársticos conviven con antiguas masserías de piedra, muros de piedra seca, cisternas y testimonios de la tradición agrícola y pastoril pugliesa.

Aunque ofrece un contexto de absoluta quietud y privacidad, la finca se encuentra en posición estratégica respecto a Cassano delle Murge, Altamura, Acquaviva delle Fonti y Santeramo in Colle. Bari y su aeropuerto son fácilmente accesibles, así como algunas de las destinos italianos más conocidos a nivel internacional: Matera, Alberobello, Ostuni y las costas adriática e ionica.

Más que una simple villa, esta propiedad representa un auténtico refugio en la naturaleza: el lugar ideal para quienes desean ralentizar, encontrar silencio y privacidad y vivir en estrecho contacto con el paisaje pugliese. Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o, previa verificación de las necesarias autorizaciones, como proyecto receptivo, country retreat o estructura dedicada al turismo naturalístico.