Villa 3 habitaciones, 150 m²

Castellana Grotte, Bari (provincia)

Valle de Itria

No es solo una villa con piscina. Es un rincón de Puglia solo para ti, con una historia aún por contar. Villa independiente con piscina privada, 5 trulli cónicos y 2 hectáreas de terreno | Castellana Grotte
Hay casas que ofrecen un lugar para vivir. Y luego están las propiedades que te hacen imaginar un estilo de vida completamente diferente.
Esta villa, inmersa en la campiña apuliana, pertenece a la segunda categoría.
Imagínese conduciendo por una avenida arbolada, llegando a casa y encontrándose rodeado de vegetación, olivos y la tranquilidad del campo. La piscina está ahí, lista para convertirse en el centro de sus días de verano. El amplio porche invita a disfrutar de interminables almuerzos, cenas al aire libre y veladas en compañía de sus seres queridos.
Y todo ello sin renunciar a la proximidad a la Gruta de Castellana y a algunos de los lugares más fascinantes de Apulia.
Dos hectáreas de libertad. Una piscina privada. El auténtico encanto de los trulli. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 20.000 metros cuadrados de terreno, que incluyen olivos, matorral mediterráneo y zonas verdes.
La villa está rodeada por un jardín vallado y cuenta con una gran piscina con solárium de madera, tumbonas y vistas despejadas al campo.
El porche cubierto, de aproximadamente 50-60 metros cuadrados, es uno de los espacios más acogedores de la propiedad: una verdadera extensión del hogar, donde se pueden organizar almuerzos, relajarse en los sofás o disfrutar del aire fresco en los días de verano.
También hay una barbacoa, un columpio, zonas de juegos infantiles y aparcamiento privado.
Pero hay un elemento que hace que esta propiedad sea aún más especial.
Cinco trulli tradicionales en forma de cono, parcialmente restaurados y necesitados de renovación, aportan carácter y autenticidad a todo el complejo.
No son simplemente un detalle decorativo: son un testimonio de la arquitectura rural apuliana y un elemento distintivo que debe realzarse, tras evaluar las posibilidades de restauración.
En su interior, se respira la calidez de un verdadero hogar. La villa principal ofrece aproximadamente entre 150 y 160 m2 de superficie cubierta, lo cual puede verificarse en la documentación técnica.
Las habitaciones conservan un carácter mediterráneo, con materiales cálidos y detalles tradicionales.
La cocina-comedor, con muebles de madera clara, está diseñada para la vida cotidiana y para aquellos a quienes les encanta cocinar y compartir comidas.
El espacioso salón-comedor, embellecido por la chimenea de piedra, crea un ambiente acogedor incluso en las estaciones más frías.
La característica entrada arqueada, los suelos de terracota, los techos abovedados y las vigas contribuyen a crear una atmósfera auténtica que a menudo falta en las casas de construcción más reciente.
La zona de descanso incluye tres dormitorios con baño, así como un baño principal con ducha y lavadora.
La propiedad también cuenta con calefacción independiente, pozo y conexiones en regla.
La villa se encuentra en buen estado y puede personalizarse según los gustos y necesidades del futuro propietario.
Una casa para vivir. O un proyecto para desarrollar. Y ahí es donde esta propiedad se vuelve interesante.
Puedes elegirla como tu residencia principal, para vivir todo el año rodeado de la tranquilidad del campo.
Puedes imaginarlo como un segundo hogar, un refugio privado donde pasar las vacaciones, invitar a amigos y familiares y disfrutar de momentos de desconexión con la rutina.
O bien, podría considerar un proyecto de hostelería turística, convirtiendo la villa, la piscina, los espacios exteriores y los trulli en los elementos distintivos de una propuesta de hostelería.
Naturalmente, para emprender un negocio turístico y restaurar los trulli se requiere planificación urbana, cumplimiento de la normativa de construcción, registro de la propiedad y aprobación de...