Villa 3 habitaciones, 150 m²

Castellana Grotte, Bari (provincia)

Valle de Itria

Espléndida Villa Independiente con Piscina, Trulli y Gran Jardín - Ideal para Vacaciones o Residencia
Inmersa en el corazón del Valle de Itria, entre olivares centenarios y típicas masserie pugliesas, se encuentra esta encantadora villa independiente con piscina privada y auténticos trulli (5 conos para restaurar), perfecta como residencia principal, segunda casa o rentable estructura turística (B&B o alquileres de corta duración).
La propiedad, ubicada en posición panorámica y tranquila en la zona de Castellana Grotte (BA), se extiende sobre un terreno de aproximadamente 2 hectáreas con olivares, maquia mediterránea y espacios verdes cuidados. El acceso se realiza a través de un sugestivo vial arbolado que conduce al aparcamiento privado y a la entrada de la villa.
Exteriores y Áreas de Relax
.Piscina de generosas dimensiones sobre terraza en decking de madera, rodeada de solárium y tumbonas. Vista abierta a la campiña pugliesa.
.Amplia terraza cubierta (porticado) de aproximadamente 50-60 m² pavimentada en gres, amueblada con zona de comedor, sofás y salones de ratán - ideal para cenas al aire libre.
.Trulli tradicionales (5 conos) parcialmente restaurados, que añaden un encanto único y gran valor histórico-arquitectónico a la propiedad.
.Jardín vallado, barbacoa, columpio y espacios para niños.
.Amplio aparcamiento y área exterior para más coches.
La casa principal se presenta con fachadas en típico color rojo pugliese, techo a dos aguas y chimenea de piedra, que le confieren un aspecto cálido y mediterráneo.
Interiores
La villa está compuesta por una planta baja luminosa y funcional:
.Cocina habitable bien equipada con muebles de madera clara.
.Amplio salón-comedor con chimenea de piedra, perfecto para veladas relajantes.
.Zona de entrada con arco característico.
.3 dormitorios con baño.
.Baño principal con lavadora y ducha.
.Suelos en terracotta, techos con arcos y vigas que mantienen la autenticidad pugliesa.
La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento, lista para ser personalizada según las propias necesidades.
Datos Técnicos y Catastrales
-Superficie cubierta: aproximadamente 150-160 m² (a verificar con plano)
-Terreno: aproximadamente 20.000 m²
-Piscina privada
-Calefacción autónoma
-Pozo y conexiones regulares
-Clase energética en fase de actualización
-Libre de alquiler
Posición estratégica: a pocos minutos del centro de Castellana Grotte (famosa por las Cuevas), Alberobello (Trulli UNESCO), Locorotondo, Martina Franca y Polignano a Mare. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios.
Ideal para:
.Familias que desean una casa de vacaciones con encanto
.Inversores para actividad turística (alta rentabilidad estacional)
.Amantes de la arquitectura tradicional pugliesa
Esta propiedad representa una rara combinación entre tradición y confort modernos, con enormes potencialidades de valorización.
Contáctenos para organizar una visita o solicitar más información, planos y documentos. Seriedad y confidencialidad garantizadas.