Casa de campo 6 habitaciones, 394 m²

Locorotondo, Bari (provincia)

Valle de Itria

PUGLIA - LOCORODONDO (BA)


Masseria Ritunno - Locorotondo Casa de campo de piedra en el corazón del Valle de Itria con negocio de alojamiento en marcha.
En el codiciado barrio de Ritunno, a pocos minutos del centro de Locorotondo, esta casa de campo de piedra se encuentra en una pequeña aldea rural, en un entorno tranquilo y auténtico en el corazón del Valle de Itria.
Un lugar especialmente atractivo para quienes desean disfrutar del campo apuliano sin renunciar a la proximidad a Locorotondo y a los principales pueblos del valle de Itria.
La propiedad abarca aproximadamente 300 metros cuadrados y está rodeada por unos 2300 metros cuadrados de terreno. Su distribución, dividida en varias unidades y con dos entradas independientes, la hace idónea tanto como residencia privada como proyecto hotelero.
Dos de los locales ya están en funcionamiento en el sector de la hostelería, mientras que otros espacios se encuentran actualmente en fase de finalización.
En la planta baja hay un apartamento independiente por terminar, que consta de un dormitorio, salón, cocina, baño y vestidor.
Asimismo, en la planta baja, varias salas grandes registradas como almacenes se encuentran actualmente en construcción y pueden utilizarse como talleres, espacios creativos o dependencias anexas al inmueble.
En la planta superior hay otra vivienda con dos terrazas, agradables espacios al aire libre para disfrutar de la tranquilidad del barrio y del campo circundante.
En el interior de la casa de campo, también hay una habitación independiente con un antiguo horno de leña, testimonio de la vida rural original de la propiedad. Un horno adicional completa los elementos auténticos que se conservan en todo el complejo.
La casa de campo conserva el carácter de la arquitectura rural apuliana, con una importante presencia de piedra local y habitaciones que aún narran la historia y la función original de la propiedad.
Se prestó especial atención al diseño energético e industrial: la propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico de 15 kW, aislamiento térmico, bomba de calor y aire acondicionado. Además, dispone de dos cisternas, fosa séptica, baño exterior, amplias zonas al aire libre y un gran aparcamiento.
También existe la posibilidad de una ampliación de aproximadamente 45 m2, que se desarrollará de conformidad con la normativa urbanística vigente.
Una vez finalizado el proyecto, la distribución de la casa rural ofrece la posibilidad de alojar hasta 18 personas, lo que refuerza el potencial hotelero de una propiedad que ya cuenta con un negocio consolidado.