Inmueble comercial , 3600 m²

Modugno, Bari (provincia)

PUGLIA - MODUGNO (BA) - SS96
Nave industrial con oficinas


Situada en una posición estratégica con acceso directo desde la carretera estatal, la solución consta de un total de 3.600 m2 de 2.400 m2, desarrollados en dos plantas, destinados a almacén.
Es importante señalar que gracias al plan "PIA" posiblemente se pueda acceder a una financiación no reembolsable de hasta el 70%, lo que hace mucho más accesible y cómoda la compra, renovación y puesta en marcha del negocio.
Su privilegiada ubicación permite una excelente visibilidad y un cómodo acceso al transporte por carretera.
Estructura:
El cobertizo tiene una estructura construida en 2017, lo que garantiza solidez y durabilidad en el tiempo. Su amplio espacio se distribuye en dos plantas, ideal para producción, logística o almacenamiento de mercancías. La estructura funcional lo hace adecuado para diversas actividades.
Oficinas:
1200 m2 de espacio de oficinas distribuidos en cuatro plantas ofrecen flexibilidad para diversas necesidades comerciales. La posibilidad de transformar parte de las oficinas en viviendas añade un nivel más de versatilidad a esta propiedad. Cada piso está diseñado para maximizar la eficiencia y la comodidad, mientras que la terraza ofrece espacio adicional.
Historia de la Propiedad:
Originalmente alquilado a una importante empresa de salas de exposición y almacén, el cobertizo tiene un sólido historial de rendimientos anuales constantes. Esto demuestra su adaptabilidad y atractivo para una variedad de negocios.
Concesiones ZES:
El almacén disfruta de importantes beneficios ya que se encuentra dentro de la ZEE (Zona Económica Especial), ofreciendo beneficios fiscales y concesiones para fomentar las inversiones industriales y comerciales. Se trata de una oportunidad única para las empresas que buscan importantes ventajas en el ámbito fiscal.
Espacio exterior:
El patio delantero y trasero ofrece un amplio espacio para la manipulación de mercancías y el estacionamiento de vehículos de la empresa. La nave está vallada y equipada con portón automático, garantizando seguridad y control de acceso.
Sostenibilidad:
El cobertizo se presta perfectamente a la instalación de paneles solares, contribuyendo a la sostenibilidad y reduciendo los costes energéticos.
Señalización y Visibilidad:
La terraza del cartel ofrece una excelente visibilidad a distancia, por lo que es ideal para patrocinar el negocio. La altura estratégica del letrero asegura que la propiedad sea fácilmente identificable y reconocible en el contexto circundante.


En conclusión, esta nave industrial representa una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación privilegiada, flexibilidad de uso e importantes ventajas económicas. Su historia de éxito pasada y sus modernas características lo convierten en una inversión atractiva para el futuro.