Casa de campo 3 habitaciones, 419 m²

Monopoli, Bari (provincia)

Valle de Itria

Monopoli - Contrada Cervarulo
Ofrecemos en venta una encantadora casa de campo de piedra, distribuida en dos niveles, inmersa en la más auténtica campiña entre Monopoli y la Valle d'Itria.
La planta baja, de aproximadamente 153 metros cuadrados, está organizada alrededor de una escalera central que conduce al primer piso. En el lado izquierdo hay una unidad independiente que consta de un dormitorio doble, baño y sala de estar con cocina, con exposición en tres lados. Esta zona se completa con un patio con un horno de leña tradicional. La sala de estar, realzada por grandes ventanales, se abre directamente al jardín y a la piscina. En el lado derecho de la escalera hay dos amplias habitaciones a reformar, ya destinadas a uso residencial, ideales para crear una segunda unidad o dormitorios adicionales. En el exterior, una pérgola con un patio con vistas a la piscina proporciona el espacio perfecto para disfrutar de la propiedad durante la temporada de verano. El primer piso, de aproximadamente 95 metros cuadrados, cuenta con tres dormitorios, un baño, cocina y sala de estar con acceso a una terraza de unos 50 metros cuadrados con vistas al campo. Todas las habitaciones se caracterizan por techos abovedados de aproximadamente 3,8 m de altura, que dan a los interiores una sensación de luminosidad y amplitud.
Características principales:
Sistema de calefacción con bomba de calor aerotérmica
Sistema fotovoltaico de 10 kW
Grandes ventanas de doble acristalamiento con estructura de acero en la planta baja
La terraza superior, de aproximadamente 100 metros cuadrados, ofrece unas impresionantes vistas panorámicas de 360° sobre el campo circundante, con espectaculares puestas de sol y la presencia de robles macedónicos centenarios.
La propiedad está rodeada de aproximadamente 7 hectáreas de terreno convertido a agricultura ecológica, con más de 65 olivos productivos y una variedad de árboles frutales, incluyendo cerezos, higos, manzanas, peras, membrillos, almendros y nogales. Un pequeño trullo se encuentra en uno de los dos olivares. La casa de campo ha sido parcialmente renovada y es apta tanto para una residencia de lujo privada como para una inversión en turismo/hostelería.
La propiedad está completamente inmersa en matorral mediterráneo, en un entorno privado y evocador, con un terreno suavemente ondulado moldeado por pequeñas valles que hacen que el paisaje sea particularmente pintoresco.
Distancias principales:
10 minutos de Alberobello (UNESCO)
15 minutos de las playas de Capitolo y Savelletri
20 minutos de Borgo Egnazia

Dormitorios: 3
Baños: 2
Veranda: 1
Terreno: 7 hectáreas
Piscina: 11,5 x 3,5 m con pérgola