Villa 3 habitaciones, 250 m²

Noicattaro, Bari (provincia)

Noicattaro - Contrada Scizzo - Residencia "Il Pogget" - A pocos pasos de la famosa UNA HOTELS Regina, Castelletti Re se complace en ofrecer la venta exclusiva de una maravillosa villa unifamiliar, finamente restaurada con una superficie interna total de 250 metros cuadrados. distribuido en dos niveles, inmerso en un contexto residencial privado y exclusivo, enriquecido por la presencia de canchas de tenis, una cancha de fútbol y un eficiente sistema de videovigilancia a lo largo de las avenidas. La propiedad impresiona por su diseño moderno, la elegancia de los acabados y la refinada armonía cromática de las habitaciones. La planta baja, animada por unos pocos escalones que armonizan los espacios, se abre a un gran espacio diáfano que consta de una sala de estar triple con chimenea de piedra de Apricena, una amplia cocina moderna y funcional y un lavadero equipado. La zona de noche alberga tres dormitorios. cada uno con vestidor de madera maciza y dos baños, uno en el dormitorio, terminado con materiales de calidad y atención al detalle. Una escalera interior conduce a la planta baja donde encontramos un amplio sótano preparado para una posible cocina, una sala técnica y un hueco perimetral que garantiza una ventilación constante, manteniendo las habitaciones secas todo el año. La villa está adornada con grandes ventanales que dan extraordinaria luminosidad y crean un ambiente cálido y acogedor. El exterior se caracteriza por cómodos patios cubiertos y descubiertos para un área total de 75 metros cuadrados que garantizan privacidad y dan a un jardín mediterráneo de 980 metros cuadrados con olivos, pinos centenarios y aromas frutales entre plantas grasas de alta calidad. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento descubiertas dentro del jardín. La villa se vende exclusivamente con muebles hechos a medida hechos a mano que incluyen: Cocina "Lady Cocine" con electrodomésticos, armarios a medida, pared equipada en madera maciza, boiserie, estanterías, vestidores y muebles de baño lacado Detalles: Sistema fotovoltaico en el pavimento solar para agua caliente sanitaria; sistema de alarma perimetral y volumétrico; dos autoclaves de 750 litros cada uno; persianas eléctricas; puertas interiores de madera maciza; aire acondicionado frío / calor y caldera de condensación instaladas en 2023; accesorios de PVC de Schuco con vidrio irrompible; capa exterior térmica y doble capa en los dormitorios; pisos de parquet con puente de roble cepillado y blanqueado en todo el piso superior; piso de cerámica vitrificada en taberna; sistema de riego centralizado e iluminación exterior en el jardín. Esta solución es la opción ideal para aquellos que desean vivir en equilibrio con la naturaleza disfrutando de privacidad y comodidad en compañía de sus seres queridos. La zona apreciada por su tranquilidad y belleza paisajística, está bien comunicada con las principales ciudades a solo 2 km del mar y servida por colegios, actividades comerciales y todos los servicios esenciales. Una propiedad exclusiva donde la elegancia se combina con la funcionalidad. Para concertar una cita, contáctenos con Castelletti RE al 080.523.89.79 - Alternativamente, puede reunirse con nosotros para un asesoramiento gratuito en la sede de Bari en Via Nicola De Giosa n. 99. Clase energética: A1