Villa 4 habitaciones, 314 m²

Polignano a Mare, Bari (provincia)

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris
En una posición privada y panorámica, ofrecemos una propiedad independiente construida en piedra y toba. La residencia principal se abre a una amplia sala de estar con chimenea de doble cara, conectada a una segunda sala de estar que comparte la misma característica central, creando continuidad y un ambiente cálido.
El área de dormir incluye un dormitorio principal con baño en suite y un vestidor grande, así como un segundo baño. La cocina, luminosa y funcional, se abre a una veranda con vistas al jardín y olivar, con vistas panorámicas. Un práctico lavadero completa esta planta. En la planta inferior hay un apartamento totalmente construido en piedra, actualmente utilizado como almacenamiento, que consta de un dormitorio principal, un segundo dormitorio y un baño. Desde la entrada principal, una escalera conduce a la planta superior, donde hay un espacio actualmente utilizado como oficina, totalmente acristalado y con un balcón panorámico. Esta área también es accesible a través de una escalera exterior. La distribución se presta fácilmente a la conversión en un apartamento independiente adicional, incluyendo un dormitorio con baño en suite. La propiedad está equipada con sistemas modernos y eficientes energéticamente, incluyendo: sistema fotovoltaico de 16 kW con batería de almacenamiento, calefacción por suelo radiante con bomba de calor, aire acondicionado en todas las habitaciones, sistema eléctrico completo, sistema séptico Imhoff, suministro de agua de manantial con la posibilidad de conexión al acueducto principal, cisterna de recogida de agua. Externamente, la tierra de aproximadamente 4.000 m² incluye alrededor de 40 olivos y varias árboles frutales. El jardín también cuenta con una veranda con pérgola de madera. La propiedad se completa con una amplia área de almacenamiento exterior, un espacio de estacionamiento con estación de carga eléctrica y doble acceso con portones eléctricos.
Interiores: aprox. 300 m²
Terreno: aprox. 4.000 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4