Apartamento 26 habitaciones, 780 m²

Rutigliano, Bari (provincia)

A la venta en subasta el 18 de noviembre de 2026.
Estimación pre-subasta: de 750.000 € a 1.250.000 €.
Precio de lista: 1.700.000 €.
En el corazón medieval de Rutigliano, a un cuarto de hora de las calas de Polignano a Mare, Palazzo de Lumi une la piedra del siglo XVIII con una restauración cuidada en cada detalle. Aproximadamente 780 m² en cuatro niveles, un spa con piscina cubierta, ascensor interior y una terraza panorámica de 200 m² orientada hacia el Adriático. Actualmente alberga diez apartamentos y estudios ya operativos en la hostelería; puede continuar la actividad receptiva o volver a ser una gran residencia privada.
La venta se realiza mediante subasta online privada, deseada por el propietario: no se trata de una subasta judicial ni de un procedimiento de ejecución inmobiliaria. La subasta tendrá lugar el 18 de noviembre de 2026; para participar es necesario acreditarse antes del 16 de noviembre de 2026. Estamos a su disposición para ilustrar las modalidades de participación, la documentación disponible y los plazos hasta la escritura.
La fachada de piedra local, con los portales de arco, los balcones de hierro forjado floreados y la hiedra que asciende el frente, anticipa interiores en los que la arquitectura original permanece protagonista. Paredes de piedra vista, bóvedas, techos altos con vigas de madera y frescos, suelos de cementinas decoradas y de tablero de ajedrez, una chimenea de piedra y, en uno de los ambientes, la antigua cocina de mampostería revestida de mayólicas. La restauración, llevada a cabo con criterios de sostenibilidad, ha acompañado a estos elementos muebles contemporáneos, cocinas equipadas y baños de diseño, incluyendo uno con bañera independiente bajo un arco de piedra.
El piso subterráneo acoge el área de bienestar: una piscina cubierta de 35 m² excavada bajo las bóvedas de piedra, una segunda bañera circular y una sauna de 7,5 m². En la planta baja se encuentran la entrada, la sala de masajes, los vestuarios y los servicios.
El primer y segundo piso albergan las diez unidades residenciales: nueve habitaciones y un estudio, cada uno con cocina o kitchenette y zona de estar, para un total de diez baños. Las ventanas altas y los ventanales con balconcito llevan luz a todos los ambientes. El ascensor conecta cada nivel, una solución rara en un edificio de esta época.
En la cubierta, la terraza de 200 m² ofrece más zonas para comer, recibir y relajarse, con vistas que llegan hasta el mar. Completan el nivel lavandería, WC y trastero. Previa autorización, la terraza puede albergar una piscina.
El inmueble está en plena propiedad y genera hoy más de 120.000 € anuales de alquileres; los datos completos están disponibles a petición. A negociación separada se pueden adquirir el mobiliario completo (ropa de cama, vajilla, electrodomésticos, mobiliario exterior) y el sitio web con los canales de reserva.
Rutigliano, la "Ciudad del Uva", es conocida por la tradición de la terracota y por un centro histórico vivo, con cafés, talleres artesanales y trattorias bajo casa. Distancias: playas y calas del Adriático 10 km (15 minutos), Polignano a Mare 21 km (15 minutos), Conversano 15 km (20 minutos), aeropuerto de Bari 27 km (25 minutos), Bari centro 24 km (30 minutos), Monopoli 30 km (30 minutos), Ostuni 51 km (55 minutos).
Planos, datos de alquiler y toda la información sobre las modalidades de participación en la subasta están disponibles a petición, junto con la posibilidad de fijar una visita.